Представители столичного малого бизнеса чаще стали арендовать городскую недвижимость через аукционы

По данным экспертов, программа льготной аренды городских помещений дает много преимуществ для субъектов малого бизнеса, поэтому пользуется большой популярностью в Москве.

По словам частного риэлтора Ирины Деминой, коммерческие объекты востребованы среди предпринимателей, прежде всего, благодаря низкой ставке по аренде. Минимальная цена составляет 4 750 рублей за 1 кв. м в год. При этом арендовать помещение можно на срок до 10 лет. «То есть в течение этого долгого времени цена не поменяется, предприниматель может спокойно развивать свой бизнес», - отметила эксперт.

Еще одним преимуществом этого является то, что по истечении срока возможно продление аренды помещения и возможность передачи 50 процентов площадей в субаренду. «Это позволяет арендатору снизить свои затраты», - уточнила Демина.

Этой точки зрения поддерживается и эксперт по недвижимости Олег Бендриков. По его мнению, льготная аренда городских помещений дает столичным бизнесменам разного статуса уверенность в завтрашнем дне. «Договор с городом – сделка более надежная, чем с физлицом или юрлицом. У физлица ситуация может измениться, и он попросит сегодня или завтра арендатора съехать. А у города не поменяется, все стабильно. Тем более на фоне коронавиурса очень важно чувствовать стабильность и уверенность в будущем», - рассказал риэлтор.

Директор департамента коммерческой недвижимости ГК «Инград» Юрий Тараненко в свою очередь также отметил популярность льготной аренды городских помещений. Он добавил, что программа привлекательна тем, что все объекты расположены в разных округах Москвы. Арендатор сам может выбрать, где и как ему использовать недвижимость. «Такое предложение будет интересно тем, кто собирается либо начать свой бизнес, либо развить бизнес после выхода из ограничений», - сказал эксперт.

Он также отметил, что возможность арендовать помещения по такой низкой цене – это лишь один из инструментов поддержки малого предпринимательства, который предлагает столица. «Москва заинтересована в развитии бизнеса, постоянно принимаются эффективные меры, потому что малый и средний бизнес – это основа экономики», - резюмировал Тараненко.

Напомним, что ранее заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов сообщил, что представители малого и среднего бизнеса смогут арендовать на льготных условиях 113 нежилых помещений. По всем представленным объектам ведется заявочная кампания.

Что касается самой программы, то арендатор, получающий пониженную ставку, выбирается по итогам торгов. Это может быть как компания, так и ИП, включенные в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Договор заключается на 10 лет. Есть два вида льготной годовой арендной ставки: от 4750 руб. за 1 кв. метр для помещений, расположенных на первых этажах зданий и выше, а для подвальных помещений – всего 1 тыс. руб. рублей за 1 кв. м.

Торги по объектам недвижимости организует столичный Департамент по конкурентной политике. Ознакомиться с техническими характеристиками лотов можно на инвестиционном портале города Москвы в разделе «Аренда для бизнеса».