Московские риелторы рассказали, как предпринимателям снять недвижимость по цене ниже рыночной

Московская программа льготной недвижимости позволяет представителям бизнеса снять себе помещение в удобном месте и по цене существенно ниже рыночной. Таким мнением поделились столичные риелторы.

Напомним, что ранее Владимир Ефимов сообщил, что в июле в Москве предприниматели арендовали на льготных условиях более 70 объектов. Льготная ставка составила от тысячи рублей за 1 кв. метр в год для подвальных помещений и от 4750 рублей за помещения, расположенные на первых этажах и выше.

По словам риелтора и эксперта по недвижимости Олега Бендрикова, договор с городом надежней, чем с физлицом. Физлицо как арендодатель может решить продать помещение вместе с арендатором, и при приходе нового собственника возникнут другие условия, которые могут оказаться невыгодными. А договор аренды с городом по данной программе заключается на 10 лет с возможностью продления. Кроме того, он отметил, что в рамках программы стоимость аренды не зависит от месторасположения помещения – она везде одинаковая.

Константин Барсуков, член российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости, руководитель службы контроля качества «Релайт-Недвижимость», рассказал, что в центре Москвы средняя арендная ставка составляет 18 тысяч рублей за квадратный метр в год.

«И это не самое лучшее помещение: среднего уровня офис. Если брать окраины, даже там все равно где-то 10 тысяч рублей за кв. метр», — сказал он, заметив, что предложенная льготная арендная ставка – «шикарная».

Напомним, что в пятницу заммэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ранее руководитель московского Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков сообщил, что с начала года на льготных условиях для малого и среднего бизнеса реализовали 340 объектов.

mos.ru