Почему меняют Генплан? В Барнауле могут появиться 30-этажные небоскребы
Также рассматривается реконструкция аэропорта.
Мэр Барнаула Вячеслав Франк подписал постановление о внесении изменений в Генплан развития города. Ключевыми инициативами администрации стали реконструкция аэропорта и возможность строить дома высотой более 25 этажей.
Что стоит за перменами?
В графике доработки документа мэр прописал до 1 декабря текущего года предложить идеи в части реконструкции международного аэропорта им. Г. С. Титова. Возможно, это поможет решить вопрос с определением специально защитной зоны вокруг небесной гавани. В нее попали поселок Новомихайловка, садоводство «Березка» и участки на Павловском тракте. Согласно законодательству, из-за их близости к аэропорту здесь нельзя ничего строить. Защитный пояс накладывает массу ограничений. При этом застройщики давно смотрят на эти территории.
По другой версии, аэропорт наоборот прирастет дополнительными гектарами земли, где можно будет построить новую взлетно-посадочную полосу. Формирование участка открывает дорогу к федеральному финансированию. Для этого и нужны поправки в Генплан, рассказал ИА «Толк» гендиректор аэропорта им. Титова Виталий Архипенко. По его словам, чтобы Росавиация начала рассматривать этот вопрос, у земли под объект должен быть специальный статус – зоны для размещения объектов автомобильного и воздушного транспорта.
Кроме того, мэр поручил изменить функциональное зонирование территории города, чтобы на некоторых из них предусмотреть строительство зданий и сооружений высотой более 75 метров. По действующему Генплану это максимальный порог, который позволяет возвести объект в 23–25 этажей. После увеличения предельной высоты застройщики могут возводить здания и на 30–40 этажей.
Чем плох нынешний Генплан?
Предыдущую версию разрабатывали и утверждали три года, но документ всё равно подвергся критике. Его пришлось экстренно принимать в августе прошлого года. Промедление грозило парализацией строительства в Барнауле. На одном из градостроительных советов в июле 2020 года Вячеслав Франк заявил о том, что действующий генплан погубили не решения, а обсуждения. Он нуждается в актуализации, на которую нужно 50 млн рублей.
«Там в процессе создания генплана, правилах землепользования и застройки деталей тьма, но их надо решать. Где-то должен присутствовать верный авантюризм, иначе мы ничего не сделаем», – прокомментировал тогда Вячеслав Франк.
Теперь наметилась некая дорожная карта. После предложений горожан и экспертов по изменениям Генплана начнется их проверка и доработка документа, которую планируют завершить до февраля 2021 года. Обновленный документ вынесут на обсуждение – для этого его опубликуют в интернете и организуют экспозиции в районных администрациях. Потом его должны утвердить местные и федеральные власти. Принять документ собираются лишь в декабре 2021 года.