В Москве резко сократилось предложение апартаментов

По итогам третьего квартала 2020 года в Москве количество апартаментов на рынке новостроек комфорт- и бизнес-класса (образуют 73% предложения апартаментов в столице) снизилось до 6400 лотов. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Метриум», уточнив, что это минимальный показатель с 2016 года (6800 апартаментов).

По итогам третьего квартала 2020 года в Москве количество апартаментов на рынке новостроек комфорт- и бизнес-класса (образуют 73% предложения апартаментов в столице) снизилось до 6400 лотов. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Метриум», уточнив, что это минимальный показатель с 2016 года (6800 апартаментов).

По данным компании, с начала этого года предложение этого формата недвижимости снизилось на 14% по количеству апартаментов и на 16% по их общей площади. Во втором квартале текущего года столичные девелоперы предлагали покупателям около 7400 таких объектов, почти столько же, сколько и в конце 2019 года.

Аналитики отмечают, что сильнее всего снизилось предложение апартаментов комфорт-класса – на момент публикации их насчитывается чуть более 3000 лотов, в то время как три месяца назад насчитывалось на 600 больше таких объектов (–16%). Количество апартаментов бизнес-класса в продаже снизилось на 10% до 3400 единиц.

Как рассказали эксперты, рост цен в сегменте наблюдался, но был более сдержанным, чем на аналогичные по классу квартиры. В третьем квартале нынешнего года средний кв. метр апартаментов массового сегмента достиг 190 тыс. рублей за «квадрат», что на 1,2% больше, чем во втором квартале, и на 3% больше, чем в начале 2020 года.

«Хотя стимулирующие ипотеку программы не распространялись на апартаменты, спрос на них был весьма высоким. Апартаменты имеют очевидное преимущество – более низкую цену, поэтому иногда покупатель, несмотря на более высокую ставку по кредиту, выбирал их, а не более дорогие квартиры», - прокомментировал гендиректор УК «Развитие» Игорь Козельцев.

Как ранее писала «СГ», по данным аналитического отдела компании Kalinka Group, по итогам 10 месяцев 2020 года в Москве спрос на апартаменты бизнес-класса вырос на 60%. За январь-октябрь этого года на столичном рынке было заключено 2273 сделки, а за аналогичный период прошлого года – 1417.