Собирайте документы. Власти решили судьбу «дачной амнистии»
Если владеете неоформленным земельным участком или домом – эта новость для вас. Пугать не будем: новость хорошая. Так называемую «дачную амнистию» продлили на пять лет. Землю или дачу можно будет оформить по упрощённым правилам до 1 марта 2026 года.
В третьем, окончательном чтении Госдума приняла законопроект о продлении «дачной амнистии». Как такового понятия «дачная амнистия» в законах нет. Это комплекс норм, благодаря которым хозяин садового участка или дома может оформить права собственности в упрощённом порядке.
«Дачная амнистия» должна была закончиться 1 марта 2021 года. Фото: les. media.
Глава думского комитета по строительству и законодательству Павел Крашенниников считает, что сейчас не время усложнять дачникам жизнь.
После 1 марта 2021 года действие указанных положений «дачной амнистии» прекратится и большое количество граждан, которые не оформили свои права на недвижимость, не смогут воспользоваться упрощенным порядком и окажутся в сложной ситуации, которая усугубляется непростой эпидемиологической обстановкой
Право собственности можно оформить на основании технического плана или декларации, которую составил владелец недвижимости. Параметры строящегося дома должны соответствовать Градостроительному кодексу.
Что даёт «дачная амнистия»?
С 4 августа 2018 года действует уведомительный порядок строительства объекта. Это значит, что собственник не может взять и просто так построить на участке дом. Придётся сообщать о планах органу местного самоуправления (например, администрации садового товарищества), который выдаст разрешение на строительство. В свою очередь орган местного самоуправления согласует параметры строящегося дом и передаёт документы в Росреестр. Так хозяин дачи получает права на постройку.
До 1 марта 2021 года действовал переходный период, благодаря которому собственники участков могли строить дома без разрешения той же администрации. Нужно было, конечно, уведомить орган местного самоуправления. Мол, собрался строить дачу. Но разрешение на строительство и ввод жилья в эксплуатацию получать не нужно было.
Строение, которое не соответствует нормам, признают самостроем. Фото: legalpeak.ru.
Коротко говоря, это и есть «дачная амнистия». Она распространяется на постройки, возведённые на садовых участках до 4 августа 2018 года.
Если бы граждане не оформили недвижимость до 1 марта 2021 года, им пришлось бы доказывать право собственности через суд. А если дом не соответствует строительным нормам, его признали бы самостроем.
Законопроект Госдумы продлевает этот переходный период до 1 марта 2026 года.
С 2006 года с помощью «дачной амнистии» оформили в собственность почти 14 млн участков и построек. Она также распространяется на нежилые строения – бани, сараи, гаражи. Только в 2019 году, когда «амнистию» продлили в очередной раз на 2 года, граждане зарегистрировали 1 млн объектов.