Часть квартир рискует потерять популярность в России из-за пандемии

Пандемия коронавируса изменила ситуацию на рынке жилья в России. В результате покупатели теряют интерес к некоторым ранее пользовавшимся популярностью типам квартир.

Эксперты ожидают, что альтернативой дорогим квартирам с большой площадью станет загородное жилье. Также может упасть спрос на квартиры, расположенные на самых высоких этажах, которые обычно стоят на 20% дороже остальных лотов.

Для покупателей определяющим фактором часто служит планировка квартиры. Поэтому застройщики в рамках одного проекта стараются предоставить десятки планировочных решений, чтобы угодить покупателю. Однако, если часть недостатков можно устранить с помощью перепланировки, то такие нюансы, как низкие потолки, маленькие кухни и совмещенный санузел — неустранимы.

В связи с этим в следующем году популярность потеряют объекты в старом фонде с нефункциональной планировкой. Сейчас такие квартиры считаются пережитком советского прошлого, поэтому продать их с каждым годом становится все сложнее.

В 2020 году заметно снизился спрос на студии, и в будущем этот тренд может продолжиться, считают эксперты. Малометражные объекты хорошо подходят для проживания одного человека, однако часто в них живут молодые пары или даже семьи с детьми, но в период самоизоляции жизнь в таких условиях стала весьма непростой.

Еще одна проблема рынка жилья это переоцененные лоты. Например, на вторичном рынке в Москве около трети всех объектов продаются по завышенной цене, из-за чего висят в объявлениях несколько месяцев, а то и больше года. Причина этого заключается в том, что на фоне падения доходов населения, покупатели не готовы переплачивать за понравившуюся им квартиру.