В этом году в Петербурге сдадут 3,2 миллиона квадратных метров жилья

Строители смогут выполнить ранее заявленные планы, несмотря на пандемию коронавируса

Строительные компании продолжали работать в период изоляции, но полностью избежать проблем не удалось. Главным образом из-за растущего дефицита рабочих рук. Многие иностранные рабочие уехали домой в начале пандемии. Вернулись далеко не все. Другой проблемой стал уход на изоляцию различных подрядчиков и поставщиков. Как следствие, к моменту завершения лета объемы строительства сократились примерно на 18-20 процентов. Однако в начале декабря стало понятно, ситуация выправляется, и заявленный Смольным план в 3,2 миллиона квадратных метров будет выполнен. Именно такие обязательства взял на себя Петербург перед Министерством строительства России. Как говорят эксперты рынка недвижимости, хорошим стимулом для выполнения плана стал повышенный спрос на новостройки. Рост произошел из-за ведения госпрограммы по субсидированию ипотечных кредитов. ХОРОШИМИ ТЕМПАМИ Не снизят темпов строители и в следующие годы. Как будто нет никакого коронавируса. Правительство Петербурга и Министерство строительства России подписали соглашение об объемах ввода жилья до 2030 года в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Изначально в Минстрое настаивали на показателях в 5,5 миллиона квадратных метров жилья в год. Однако региональным властям удалось отстоять свою позицию, снизив этот показатель до уже хорошо знакомых 3,2 миллиона квадратных метров. «Это именно те объемы, к которым мы стремились. Мы стараемся не перегревать рынок, потому что это очень сильно бьет по экономике города. Большой ввод жилья приводит к лавинообразной необходимости наращивать строительство головных инженерных сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры», – считает вице-губернатор Николай Линченко. В следующем году в городе должно быть построено 3,191 миллиона квадратных метров, в 2022 – 3,415 миллиона, в 2023 – 2,771 миллиона. Начиная с 2025 года на протяжении трех лет показатель снизится до 2,578 миллиона, а к 2030 году вновь вырастет до 3,047 миллиона квадратных метров. ВЗГЛЯД С ПЛОЩАДКИ У строителей нет единого мнения о необходимых объемах строительства жилья. Со своей стороны Андрей Кириллов, директор по маркетингу и продажам корпорации «Мегалит» уверен, что увеличение объема годового жилищного строительства до 5 миллионов кв. метров – достаточная цифра, чтобы удовлетворить потребности рынка. «По нашей оценке, в этом году объемы вводимого жилья в Петербурге будут на уровне 3 миллионов кв. метров. Это позволит сохранить баланс между спросом и предложением», – говорит Руслан Сырцов, коммерческий директор компании Glorax Development. В свою очередь, Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест» считает, что 5 миллионов квадратных метров будет избыточным, а 3 – недостаточным. СТРОЙКА С ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМИ Кроме инженерии, людям, покупающим квартиры в новостройках, требуются школы, детские сады, поликлиники. За девять дней до конца года в городе фактически введены в эксплуатацию 18 объектов: 3 детских сада, 4 школы, 4 объекта здравоохранения и 7 объектов иного назначения. Одновременно за счет инвесторов был построен 21 объект, в том числе: 9 детских садов, 3 школы, 4 объекта здравоохранения и 5 объектов иного назначения. «Уходящий год выдался сложным для экономики города, но, несмотря на ограничительные меры, связанные с пандемией, строительный сектор Петербурга не прекращал свою работу, продолжая обеспечивать горожан школами, садиками и больницами», – говорит председатель Комитета по строительству Игорь Креславский. Всего в 2020 году в Петербурге запланировано ввести в эксплуатацию 57 социальных объектов, из которых 34 за счет бюджета. Среди них: 7 школ, 21 детских сада, 10 объектов здравоохранения. Глава комитета уточнил, что в этом году комитет утроил исполнение адресной инвестиционной программы.