Иностранцы отказались от офисов в Москве

По итогам 2020 года объем сделок на офисном рынке Москвы составил 768 тыс. кв. метров, достигнув минимальных показателей с 2007 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL, уточнив, что доля иностранных компаний, арендовавших новые офисы в столице, сократилась за год с 30% до 14%.

По итогам 2020 года объем сделок на офисном рынке Москвы составил 768 тыс. кв. метров, достигнув минимальных показателей с 2007 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL, уточнив, что доля иностранных компаний, арендовавших новые офисы в столице, сократилась за год с 30% до 14%.

Наибольшая доля в спросе на бизнес-центры столицы пришлась на банковские структуры (28%) и компании, предоставляющие бизнес-услуги (26%).

В 2020 году объем ввода новых офисов оказался вдвое ниже ожидаемого и составил 224 тыс. кв. метров (-42% за год). Доля свободных помещений увеличилась за год на 2,3%, до 11,9%.

Арендные ставки в премиальных зданиях варьируются в диапазоне 35-55 тыс. руб. за кв. метр в год (без учета НДС и операционных расходов), в бизнес-центрах класса А – 20-40 тыс. руб. за кв. метр в год, в классе В+ – 10-25 тыс. руб. за кв. метр в год.

Аналитики отметили, что часть собственников бизнес-центров, расположенных в центре города, продолжают держать ставки на докризисном уровне. Однако владельцы офисов в других локациях уже начали снижать ставки в расчете на привлечение новых арендаторов. В 2021 году ставки аренды в таких офисах снизятся в пределах 5%.

Ранее «СГ» сообщала, что в 2020 году объем инвестиций в офисную недвижимость России составил 1,1млрд долл. США.