Хотели сэкономить, а получили повышенные тарифы ЖКХ.

В конце прошлого года Минстрой заявил о том, что строительство апартаментов будет под запретом. Однако изданный в этом году законопроект, наоборот, узаконивает этот вид недвижимости, разрешает дальнейшее строительство. Но делает содержание апартаментов невыгодным.

Законопроект о правовом статусе апартаментов в очередной раз показал — не пытайтесь предугадать действия государства. В конце прошлого года Минстрой заявил о том, что строительство апартаментов будет под запретом. Однако изданный в этом году законопроект, наоборот, узаконивает этот вид недвижимости, разрешает дальнейшее строительство. Но делает содержание апартаментов невыгодным.   

Когда Минстрой только заикнулся о правовом регулировании апартаментов, застроищики задались вопросм: как можно запретить то, чего нет.

В законе не прописано понятие «апартаменты», оно пришло из народа. По документам это офисные и гостиничные комплексы, поэтому у них может не быть детской площадки, садика, школы и поликлиники. Застройщик не вкладывал деньги в инфраструктуру, поэтому и продаёт помещения дешевле, чем обычные квартиры, что и определило популярность этого вида недвижимости. 

Закон грядущий нам готовит

Группа сенаторов и депутатов разработали законопроект, который который определит правовой статус апартаментов, вводя понятие «многофункциональное здание». В Жилищном, Градостроительном, Земельном кодексах  будет определён порядок обслуживания помещений, расчёт за коммунальные услуги, особенности долевого участия в строительстве и многое другое. То есть ответит на все вопросы, которые возникли после заявления Минстроя. 

Глава комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко заявляет:

Мы предлагаем узаконить уже действующие объекты строительства и разработать правовые основания для подобных объектов, которые будут строиться в будущем. Законопроект не запрещает строительство таких объектов

Итак, стройки не запретят, существующая недвижимость останется в правовом поле. При этом те помещения, которые соответствуют требованиям к безопасности проживания, получат статус жилых.

Но есть и плохая новость. Обслуживание апартаментов по-прежнему будет обходиться дороже квартир, потому что услуги ЖКХ рассчитываются по тарифу для коммерческих помещений.

Мельниченко отметил:

Размер платы за коммунальные услуги для апартаментов будет определяться как для нежилых помещений. Также собственникам апартаментов не будут предоставляться какие-либо субсидии и компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг