Грядет гаражная амнистия
Как один из авторов этого законопроекта, я могу сказать, что необходимость в гаражной амнистии давно назрела. В данной сфере изначально не было корректного правового регулирования. Многие вопросы, связанные с оформлением прав на гаражи и земельные участки под ними, долгое время оставались без ответа.
У нас огромное количество гаражей в городах, права граждан на которые фактически не оформлены. Не установлены лица, ответственные за содержание и эксплуатацию многих строений, в том числе с точки зрения обеспечения безопасности населения. Как правило, проблема вызвана отсутствием документов о предоставлении земельных участков для строительства гаражей и на сами помещения. Это не позволяет владельцам защитить свои права, а также распорядиться этими объектами по своему усмотрению: подарить, продать, завещать по наследству.
Наш законопроект предлагает механизм, который позволит бесплатно предоставить гражданам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи.
Если гараж возведен до 30 декабря 2004 года, до вступления в действие Градостроительного кодекса России, оформить землю под ним в собственность можно будет в упрощенном порядке. Достаточно предоставить любые документы о том, что гараж или земельный участок, на котором он расположен, был когда-то предоставлен гражданину организацией, органом власти или на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.
Для того чтобы узаконить права собственности, которые фактически осуществляются хозяевами гаражей много лет, поправки вносятся в сам Земельный кодекс и в Федеральные законы «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и «О государственной регистрации недвижимости».
Однако гаражная амнистия распространится только на капитальные строения, предназначенные для постоянного содержания транспортных средств, то есть на собственно гаражи и гаражные боксы. К «ракушкам», «пеналам» и прочим временным и переносным конструкциям, предназначенным для сезонной защиты авто от непогоды, новый закон относиться не будет.