Эксперт рассказал о рисках потери ипотечной квартиры при оплате в срок

Покупатели, которые приобретают жилье на вторичном рынке недвижимости, рискуют больше, чем люди, покупающие жилплощадь в новостройках. Об этом заявил эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский, передает "Прайм".

"С новостройками все предельно просто — никаких вопросов со стороны банка не будет до тех пор, пока заемщик вовремя вносит платежи. Отсутствие страховки также не является поводом для расторжения ипотечного договора, но может повлиять на ставку по кредиту в отрицательную сторону", — рассказал собеседник.

С покупкой вторичного жилья все не так просто, могут возникнуть некоторые нюансы относительно ренты, прав на пожизненное использование, материнского капитала и прав детей на долю в квартире. Также бывают случаи мошеннических действий через доверенность или поддельный паспорт. Покупка с участием материнского капитала также может стать минусом для новых собственников.

"Также нужно проверять долги по ЖКХ перед покупкой и не забывать оплачивать эти счета самому: просрочка более полугода уже является основанием для подачи управляющей компанией заявления в суд", — отметил эксперт.

Чтобы сделка прошла более безопасно для покупателя, стоит приобретать жилье, наняв опытного брокера или юриста. Сделка должна быть нотариально заверенной. Обычно нотариусы страхуют куплю-продажу жилья на всю сумму.