Хаос на рынке недвижимости: досрочное снятие пенсионных привело к инфляции

Уже больше 28 тысяч казахстанцев использовали свои пенсионные накопления для улучшения жилищных условий. Большая часть вкладчиков, у кого был излишек, потратили деньги на погашение или оформление ипотеки. И только около четыре тысяч человек полностью выкупили жилье за счет пенсионных накоплений. Тем временем, риелторы говорят, что из-за того, что на рынке творится неконтролируемый хаос, сделки срываются. Цена на квартиру может поменяться на следующий день. Рынок недвижимости продолжает штормить. Нестабильность цен приводит к срыву сделок. Это не нравится и самим риелторам. Клиент сегодня договаривается об одной цене, а завтра продавец настаивает уже на другой. ДИЛЯРА СУЛЕЙМЕНОВА, аналитик рынка недвижимости: – Люди приходят к застройщику, выбирают жилье, договариваются и приходят через три дня – и стоимость уже другая. Я думаю, здесь, да простят меня застройщики, но возможно, есть смысл установить какой-то порог стоимости за квадратный метр. Чтобы все это было в разумных пределах, но, естественно, учитывая инфляцию. Если некоторые считают, что регулирование цен необходимо, то другие с этим не согласны. Говорят, что со временем стоимость квадратных метров уравновесится. На рынке наблюдается и другая тенденция. Например, жилья эконом-класса, которое раскупают как горячие пирожки, не хватает. А дорогого элитного хоть отбавляй. И на него всегда есть спрос. Специалисты говорят, что застройщики гонятся за большой прибылью. И предполагают, кто может стать их клиентами. АРМАН БЕЙСЕМБАЕВ, финансовый аналитик: – Цены поддерживаются тем, что через него отмываются деньги. Условно какой-нибудь чиновник получил миллион долларов, он их передает своему помощнику – на вот этот миллион купи квартиры. И вот он приходит и несколько квартир подряд скупает. Вот откуда ощущение, что очень много спроса. Впрочем, пока есть, чем подогревать рынок, будь это пенсионные деньги или госпрограммы, стоимость квадратных метров будет расти. Другой вопрос, насколько разумно.