В Петербурге сохраняется высокий спрос на апартаменты, несмотря на рост их стоимости
В 2020 году в Северной столице было приобретено116 тыс. кв. м в апарт-комплексах. Эта цифра выше аналогичного показателя за 2019 год на 13 %. Стоимость апартаментов комфорт- и бизнес-классапри этом выросла на 24 %.
В Петербурге эксперты проанализировалинесколько ключевых показателей на первичном рынке апартаментов. В ходе исследования выяснилось, что в сравнении с 2019 годом цена на юниты в апарт-комплексах комфорт- и бизнес-класса поднялась на 24 %. Повышение стоимости не отпугнуло покупателей. Спрос на апарты в 2020 году тоже вырос — на 13 %. За этот период на первичном рынке было реализовано 116 тыс. кв. м апартаментов.
«Наибольший объём спроса сформировали сервисные апартаменты. 84 % от объёма реализованных лотов сервисных апартаментов пришлись на комплексы комфорт-класса. Среди несервисных апартаментов также превалирующий объём сделок пришёлся на проекты комфорт-класса», — обращают внимание специалисты компании Colliers.
По мнению экспертов, рост цены и спроса на юниты связан с преимуществами апартаментов перед квартирами. В апарт-комплексах используются оригинальные дизайнерские решения, присутствует дополнительная инфраструктура. В сервисных апартаментах номера, как правило, уже оборудованы мебелью, бытовой техникой и посудой, также жильцам предоставляются услуги по уборке. На территории несервисных апарт-комплексов часто работают СПА-салоны, фитнес-клубы, прачечные, рестораны, кафе и магазины. Дополнительный сервис и развитая инфраструктура выгодно выделяют апартаменты на фоне ЖК.
На сегодняшний день в Петербурге представлено достаточное количество апарт-комплексов комфорт- и бизнес-класса. В Приморском районе потенциальные покупатели могут обратить внимание на МФК «Лахта Плаза». Комплекс хорошо подойдёт инвесторам и бизнесменам, так как находитсяв динамично развивающейся зоне рядом с «Лахта Центром». «Лахта Плаза» включает пять кирпично-монолитных домов, возведённых в строгом стиле. Здесь предлагаются апартаменты площадью 58-232 кв.м с панорамными окнами и открытыми террасами. На территории комплекса работают СПА и ресторан. Также в «Лахта Плазе» есть конференц-зал, который можно забронировать для деловых встреч. Для жителей доступна и развитая инфраструктура Приморского района с торговыми центрами и кафе, парками и социальными учреждениями.
В Выборгском районе апартаменты предлагаются в комплексекомфорт-класса START. Дома строятся в пешей доступности от станции метро «Парнас», поблизости есть скверы для прогулок, современные школы и детские сады, рестораны, магазины и кинотеатры. В самом комплексе будут открыты конференц-зал, коворкинг и фитнес-клуб с бассейном. Кроме того, жильцы получат возможность пользоваться услугами прачечной, химчистки, трансфера, аренды транспорта.
В центре Петербурга построенапарт-комплекс бизнес-класса Yard Residence. Застройщик предлагает клиентам полностью оборудованные апартаменты с запоминающимися видами из окон. Комплекс находится рядом с Синопской набережной и станцией метро «Площадь Александра Невского». В богатую инфраструктуру Yard Residence входят бесплатный Wi-Fi, ресторан с услугой roomservice, услуги клининга, химчистки и прачечной, СПА-салон, фитнес-клуб и другие сервисы и объекты.
Для ценителей природы и хорошей экологии доступны апартаментыв малоэтажном комплексе «Лахта Парк». Он находится рядом с Юнтоловским заказником и Лахтинским разливом, где можно найти живописные маршруты для прогулок. Для жителей «Лахта Парка» обеспечен высокий уровень безопасности: территория огорожена и круглосуточно охраняется. Во дворах оборудованы игровые площадки, пешеходные и велосипедные дорожки, также в комплексе работают кофейня, салон красоты, СПА-салон и детский центр.
По подсчётам специалистов, к концу 2020 года в Петербурге на рынке апартаментов к покупке предлагались около 5 тыс. юнитов общей площадью 172 тыс. кв. м. За последние несколько лет в городе наблюдаетсятенденция увеличения предложения в сегменте сервисных апартов. Доля этого вида апартаментов на рынке за пять лет увеличилась с 15 до 85 %.