Программу «Стимул» предложили продлить после 2021 года
Председатель Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ, почетный президент НОСТРОЙ Ефим Басин предложил продлить программу «Стимул» в части инфраструктуры. С таким заявлением он выступил на круглом столе комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.
Председатель Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ, почетный президент НОСТРОЙ Ефим Басинпредложил продлить программу «Стимул» в части инфраструктуры. С таким заявлением он выступил на круглом столе комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.
Директор департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко сообщила, что в 2021 году действие программы «Стимул» завершается, и строительство объектов инфраструктуры будет реализовываться в рамках других программ. Среди других возможных инструментов решения этой проблемы она назвала внедрение инфраструктурных облигаций, закон о КРТ и механизм государственно-частного партнерства.
Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков высказал мнение, что действующих и уже предложенных механизмов недостаточно для того, чтобы решить проблему обеспеченности россиян социальными объектами.
«В рамках программы развития жилищного строительства до 2030 года в России намечается рекордный объем введенного жилья. Соответственно, объем социальной инфраструктуры в стране должен вырасти минимум на 20% за десять лет. К сожалению, то, что предлагается на сегодняшний момент, не поможет успешно решить эту задачу», – сказал глава нацобъединения.
Для строительства социальной инфраструктуры нужно устранить несколько проблем, считает президент НОСТРОЙ. Первая – нехватка земельных участков под объекты социальной инфраструктуры. В основном, земельные участки находятся в частной собственности, либо уже заняты другими объектами, и требуются дополнительные средства, чтобы их освободить.
Вторая проблема – нехватка средств в местных бюджетах. Для ее решения сформировалось несколько механизмом строительства и передачи социальных объектов на баланс муниципалитетов, но все они несут непрофильные затраты для строительных компаний, возводящих жилье, и являются дополнительной нагрузкой на бизнес.
«Это увеличивает себестоимость строительства примерно на 20-25%. Сейчас из 85 субъектов 49 субъектов РФ попали в программу низкомаржинальных проектов по жилью. То есть в этих субъектах в принципе нет экономики строительства для банковского финансирования. Если рассматривать те субъекты РФ, в которых сейчас рентабельность строительных компаний позволяет им нести нагрузку в виде строительства социальной инфраструктуры за свой счет, то таких регионов у нас получится не более пяти. Для всех остальных 80 субъектов РФ данный механизм не действует», – подчеркнул Антон Глушков.
Ранее «СГ» сообщала, что глава НОСТРОЯ предложил снизить требования банков к застройщикам.