Кирпичное наследство. Как сохранить старинные дома на Ставрополье

Организаторы фестиваля «Том Сойер Фест» подняли проблему сохранения на Ставрополье исторических зданий без охранного статуса. Активисты пожаловались, что после капремонта фасадов такие объекты теряют свою ценность. «АиФ-СК» изучил ситуацию.

Ценится южный колорит

По словам волонтёров, подрядчики используют одни и те же приёмы, работая и с многоэтажкой, и с доходным домом XIX века. В итоге теряются особенности старинной архитектуры. Активисты также заявили, что кирпичные здания портит использование штукатурки. Так получилось, к примеру, с домами инженера Незлобинского и издателя Кибардина в Пятигорске.

«Фасады дореволюционных домов, как правило, выполнены в так называемом «кирпичном стиле» без использования штукатурки. Она не утепляет и не укрепляет, а только портит внешний вид, - рассказал представитель «Том Сойер Феста» в Пятигорске Остап Мочалов. – Кирпич стареет благородно, но за сто с лишним лет покрывается грязью и копотью. Его можно аккуратно почистить пескоструйным аппаратом».

Сэкономленные на штукатурке средства, считает активист, можно использовать для реставрации оригинальных деревянных дверей, которые способны прослужить ещё сотню лет. При капремонте их, в лучшем случае, красят ещё одним слоем либо меняют на металлические и выбрасывают. Избавляются и от декоративных элементов.

«В Пятигорске много уютных старинных двориков с прекрасными деревянными балкончиками. Их можно привести в порядок, сделать местной достопримечательностью. Я лично знаю многих людей, которые водят экскурсии по таким местам. Они привлекают туристов своим неповторимым южным колоритом», - говорит Мочалов.

Он добавил, что восстановлением старинных зданий должны заниматься фирмы, которые специализируются на реставрации таких объектов. Однако их работа обходится в разы дороже обычного капремонта.

Комфорт важнее старины

На претензии ценителей старинных зданий отреагировали в Фонде капремонта Ставропольского края. В организации заявили, что работу доверяют только добросовестным подрядчикам из специального реестра. Формирует его министерство ЖКХ.

«Активисты из Пятигорска привели в пример очень старые дома. Они обычно малоквартирные, а объём ремонта там значительный. Нужно обновлять кровлю, старые коммуникации, укреплять фундамент, заниматься подвалами и фасадом. Это огромные деньги, жильцы часто не собирают такие суммы», - рассказали в фонде капремонта.

В организации добавили, что, работая со старинными зданиями, подрядчики часто не знают, чего им ожидать. Нередко объекты буквально «рассыпаются» на глазах, поэтому их конструкции приходится усиливать. Из-за этого жильцы таких домов чаще думают о своей безопасности и комфорте, а не сохранении исторического облика.

Один из примеров – дом у входа в парк Победы Ставрополя по адресу: проспект Октябрьской революции, 25. Там располагался купеческий дом, признанный объектом культурного наследия. Поблизости находилась каменная пристройка для слуг и конюшни. Позднее она стала малоквартирным домом.

«Здание возрастом более 150 лет хотели снести, но его жильцы были против. Дом отремонтировали, сделали крышу, фасад и все коммуникации. Собственники установили забор с автоматическими воротами, а во дворе появились беседки и стоянки. Качество жизни поменялось радикально, потому что люди выбрали комфорт», - сообщили в фонде капремонта.

На днях замруководителя организации Артур Марьясов встретился с представителями «Том Сойер Феста» в Ставрополе. Договорились о сотрудничестве в вопросе сохранения исторически ценных домов.

«Если активисты будут заинтересованы в сохранении конкретных зданий, фонд поможет им связаться с собственниками и подрядчиком. Возможно, подрядчик возьмёт ребят на работу», - добавили в фонде капремонта.

Центр будут охранять

Недавно власти Пятигорска озаботились сохранением исторических зданий в центре города. Планируется, что этой части курорта присвоят статус «достопримечательное место».

«Сейчас администрация готовит нужную документацию вместе с историками и работниками музеев, чтобы определить, какую территорию считать началом города, - рассказал замначальника краевого управления по госохране объектов культурного наследия Дмитрий Кусмачёв. – Позднее пригласим эксперта для предварительной оценки. Будет разработан проект с границами исторического поселения и назначена экспертиза».

Кусмачёв рассказал, что после получения статуса центр Пятигорска будет охраняться государством. Под защиту попадут и объекты, не являющиеся памятниками с исторической или культурной точки зрения. Например, их фасады будут сохранять в изначальном виде, а при реставрации запретят использовать современные материалы. В отдельных случаях на них нельзя будет размещать рекламу.

«Территории с таким статусом на Ставрополье уже есть – это Пятигорский некрополь и Успенское кладбище в краевом центре. Ожидается, что ещё одна появится в Кисловодске», - добавил Кусмачёв.