Задача с неизвестными. Земельный вопрос многодетных остается сложным
Тема выделенияземельных участков многодетным семьям Боровского района, поднятая нами впрошлом номере, несколько успокоила жителей, которые переживали из-за того, чтов 2020-м очередь так и не продвинулась, но зашевелится в 2021-м. Однако следомпоявились новые вопросы, а потому «Неделя» встретилась с главой администрациирайона Николаем КАЛИНИЧЕВЫМ.
Наш собеседникрассказал, почему в деревне Красное больше не выделяют участки, каковаперспектива заменить землю денежным сертификатом, и стоит ли ждать появленияблаг цивилизации не тех территориях, которые уже отданы многодетным.
ЧУЖАЯ ЗЕМЛЯ
- Николай
Александрович, многодетные боровчане спрашивают: почему в Красном на поле длямногодетных не дают землю?
- Потому, что её там больше нет! Вся земля, которая принадлежаларайону и на которой возможно строительство, была разделена на участки и выделена по заявлениям многодетным семьям.
Таким образом, на поле вблизи д. Красное удалось сформировать 220 участков и195 выделить многодетным семьям. 25 участков, которые остались свободными, поканепригодны для ИЖС. По полю проходят три линии электропередачи напряжением10 000 вольт, занимающие место не только под собой, но имеющие такназываемые полосы отвода. Некоторое время назад мы вели переговоры с ПАО «МРСК Центраи Приволжья», чтобы вынести ЛЭП с данных земельных участков. Но для этогонеобходимо провести модернизацию, цена вопроса превышает 10 млн. рублей. Вбюджете района мы этих средств не найдем. Мы обратились к руководству ПАО«МРСК» с просьбой включить эти расходы в их инвестиционную программу. Покарешение не принято. Поэтому участки, которые кажутся свободными, выдать неможем, поскольку они попадают в зону обременения ЛЭП.
ДОРОГОЙ ГАЗ
- Самыйживотрепещущий вопрос для тех, кто уже получил землю - это коммуникации. Вчастности газ. Когда он появится, хотя бы, в деревне Сатино, где участки быливыданы в первую волну?
- По срокам не буду ничего обещать. У нас, безусловно,есть намерения газифицировать данную территорию, и мы уже ведем проектированиегазовых сетей по участкам в д. Сатино.
Я уже отмечал, что для обеспечения газом, дорогами,водоснабжением и водоотведением одного участка потребуется в среднем миллионрублей. Если в масштабах района, а это 872 участка, которые уже выделены ибудут выделены, то найти единовременно сумму, приближающуюся к 1 миллиардурублей, мы не сможем. Поэтому планы по обеспечению газом будем прорабатывать икоординировать с Министерством жилищного хозяйства региона, которое являетсяоператором по газификации. Со временем участки для многодетных обеспечим этимресурсом. Но сроки исполнения мы сможем обозначить только тогда, когда проектбудет разработан и включен в областную программу.
- По какой схеместроится работа?
- Подоговоренности с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства,за средства района разрабатывается проект, а потом мы обращаемся о включенииего в областную программу.
- А проект стоит дорого?
- Дорого. От 5 до 10 миллионов рублей, в зависимости отсложности проекта.
ВАРИАНТЫ РЕШЕНИЙ
- А как быть сводой и канализацией? Из-за экологических ограничений поля в Красном и Сатино нельзяобеспечить водоотведением, а без него не разрешают строить водопровод.
- Да сложности есть, и они возникли в результате измененияв законодательстве. Но мы будем рассматривать все возможные варианты, чтобыснять этот вопрос. Сейчас существуют разные способы канализования, в том числеи локальные КНС. Думаю, найдем технические решения, чтобы создать условия длялюдей без вреда экологии.
- Я понимаю чтомногодетные - не самые богатые семьи. Но может, они готовы принять участие впрограмме инициативного бюджетирования, и частично профинансировать проведениекоммуникаций. Не рассматриваете такой вариант?
- Когда будут ясны параметры проекта, и понятно, какаясумма требуется на строительство газопровода, сетей водоснабжения иводоотведения, возможно, мы и выйдем с таким предложением. Но пока мы его нерассматриваем, поскольку прорабатываем технические возможности. А вообще,думаю, не очень большое количество семей будут готовы к такому вложению.
АЛЬТЕРНАТИВЫ
- Узнав, что землив районе нет, от жителей прозвучало предложение об альтернативе. Предлагаютвыдать многодетным денежные сертификаты. Как Вам такая идея?
- В августе2020 года в Закон Калужской области "О случаях и порядке бесплатногопредоставления в Калужской области земельных участков гражданам, имеющим трех иболее детей" внесены изменения о том, что многодетная семья с ее согласия,взамен предоставления ей земельного участка в собственность, бесплатно можетоднократно воспользоваться мерой социальной поддержки по обеспечениюжилыми помещениями в виде социальной выплаты в размере 150 тыс. рублей. Для получения выплаты необходимо обращаться вМинистерство труда и социальной защиты Калужской области. В Боровском районе 4семьи уже воспользовались этим правом.
- А что будетделать район, когда закончится возможность изыскивать землю?
- Посколькумуниципальных земель у нас нет, мы работаем с инвесторами, с собственникамиземельных участков, которые можно приобрести для последующего предоставлениямногодетным семьям. На сегодняшний день ведутся переговоры с двумясобственниками. По итогам этой работы мы рассчитываем на получение земельногоучастка.
- На уровне регионанельзя решить этот вопрос? Понятно, что в пределах нашей северной агломерацииземля в дефиците везде - сказывается близость к Москве, что интересноинвесторам, да и самой области, получающей хорошие налоги от предприятий. Но,возможно, кто-то из боровчан с удовольствием взял бы участок на юге Калужскойобласти?
- По действующему законодательству нам ничего не мешаетзаключить такое соглашение. Но, дело в том, что у соседей ситуация аналогичная.
Если брать север области, то ни в одном из районов нет достаточного количествамуниципальных земель, которые можно было бы использовать под данную программу.
Что касается более удаленных районов, то к нам за все время не поступало ниодного заявления о выделении земли на таких территориях. Вообще, я далёк отмысли, что жители Боровского района согласятся на подобную альтернативу.
Наш собеседникрассказал, почему в деревне Красное больше не выделяют участки, каковаперспектива заменить землю денежным сертификатом, и стоит ли ждать появленияблаг цивилизации не тех территориях, которые уже отданы многодетным.
ЧУЖАЯ ЗЕМЛЯ
- Николай
Александрович, многодетные боровчане спрашивают: почему в Красном на поле длямногодетных не дают землю?
- Потому, что её там больше нет! Вся земля, которая принадлежаларайону и на которой возможно строительство, была разделена на участки и выделена по заявлениям многодетным семьям.
Таким образом, на поле вблизи д. Красное удалось сформировать 220 участков и195 выделить многодетным семьям. 25 участков, которые остались свободными, поканепригодны для ИЖС. По полю проходят три линии электропередачи напряжением10 000 вольт, занимающие место не только под собой, но имеющие такназываемые полосы отвода. Некоторое время назад мы вели переговоры с ПАО «МРСК Центраи Приволжья», чтобы вынести ЛЭП с данных земельных участков. Но для этогонеобходимо провести модернизацию, цена вопроса превышает 10 млн. рублей. Вбюджете района мы этих средств не найдем. Мы обратились к руководству ПАО«МРСК» с просьбой включить эти расходы в их инвестиционную программу. Покарешение не принято. Поэтому участки, которые кажутся свободными, выдать неможем, поскольку они попадают в зону обременения ЛЭП.
ДОРОГОЙ ГАЗ
- Самыйживотрепещущий вопрос для тех, кто уже получил землю - это коммуникации. Вчастности газ. Когда он появится, хотя бы, в деревне Сатино, где участки быливыданы в первую волну?
- По срокам не буду ничего обещать. У нас, безусловно,есть намерения газифицировать данную территорию, и мы уже ведем проектированиегазовых сетей по участкам в д. Сатино.
Я уже отмечал, что для обеспечения газом, дорогами,водоснабжением и водоотведением одного участка потребуется в среднем миллионрублей. Если в масштабах района, а это 872 участка, которые уже выделены ибудут выделены, то найти единовременно сумму, приближающуюся к 1 миллиардурублей, мы не сможем. Поэтому планы по обеспечению газом будем прорабатывать икоординировать с Министерством жилищного хозяйства региона, которое являетсяоператором по газификации. Со временем участки для многодетных обеспечим этимресурсом. Но сроки исполнения мы сможем обозначить только тогда, когда проектбудет разработан и включен в областную программу.
- По какой схеместроится работа?
- Подоговоренности с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства,за средства района разрабатывается проект, а потом мы обращаемся о включенииего в областную программу.
- А проект стоит дорого?
- Дорого. От 5 до 10 миллионов рублей, в зависимости отсложности проекта.
ВАРИАНТЫ РЕШЕНИЙ
- А как быть сводой и канализацией? Из-за экологических ограничений поля в Красном и Сатино нельзяобеспечить водоотведением, а без него не разрешают строить водопровод.
- Да сложности есть, и они возникли в результате измененияв законодательстве. Но мы будем рассматривать все возможные варианты, чтобыснять этот вопрос. Сейчас существуют разные способы канализования, в том числеи локальные КНС. Думаю, найдем технические решения, чтобы создать условия длялюдей без вреда экологии.
- Я понимаю чтомногодетные - не самые богатые семьи. Но может, они готовы принять участие впрограмме инициативного бюджетирования, и частично профинансировать проведениекоммуникаций. Не рассматриваете такой вариант?
- Когда будут ясны параметры проекта, и понятно, какаясумма требуется на строительство газопровода, сетей водоснабжения иводоотведения, возможно, мы и выйдем с таким предложением. Но пока мы его нерассматриваем, поскольку прорабатываем технические возможности. А вообще,думаю, не очень большое количество семей будут готовы к такому вложению.
АЛЬТЕРНАТИВЫ
- Узнав, что землив районе нет, от жителей прозвучало предложение об альтернативе. Предлагаютвыдать многодетным денежные сертификаты. Как Вам такая идея?
- В августе2020 года в Закон Калужской области "О случаях и порядке бесплатногопредоставления в Калужской области земельных участков гражданам, имеющим трех иболее детей" внесены изменения о том, что многодетная семья с ее согласия,взамен предоставления ей земельного участка в собственность, бесплатно можетоднократно воспользоваться мерой социальной поддержки по обеспечениюжилыми помещениями в виде социальной выплаты в размере 150 тыс. рублей. Для получения выплаты необходимо обращаться вМинистерство труда и социальной защиты Калужской области. В Боровском районе 4семьи уже воспользовались этим правом.
- А что будетделать район, когда закончится возможность изыскивать землю?
- Посколькумуниципальных земель у нас нет, мы работаем с инвесторами, с собственникамиземельных участков, которые можно приобрести для последующего предоставлениямногодетным семьям. На сегодняшний день ведутся переговоры с двумясобственниками. По итогам этой работы мы рассчитываем на получение земельногоучастка.
- На уровне регионанельзя решить этот вопрос? Понятно, что в пределах нашей северной агломерацииземля в дефиците везде - сказывается близость к Москве, что интересноинвесторам, да и самой области, получающей хорошие налоги от предприятий. Но,возможно, кто-то из боровчан с удовольствием взял бы участок на юге Калужскойобласти?
- По действующему законодательству нам ничего не мешаетзаключить такое соглашение. Но, дело в том, что у соседей ситуация аналогичная.
Если брать север области, то ни в одном из районов нет достаточного количествамуниципальных земель, которые можно было бы использовать под данную программу.
Что касается более удаленных районов, то к нам за все время не поступало ниодного заявления о выделении земли на таких территориях. Вообще, я далёк отмысли, что жители Боровского района согласятся на подобную альтернативу.