Как купить гараж, который продают по доверенности?
Возьмите с продавца расписку, если деньги передаете ему из рук в руки.
Вы нашли на сайте объявлений подходящий гараж, но продавец предупредил: собственник недвижимости – его родственник – живет в другом городе. Продавать вам гараж будут по доверенности, а земля под постройкой находится в аренде у города.
Как купить недвижимость в этом случае?
1. Продавец должен предоставить оригинал нотариально заверенной доверенности на продажу, оригинал документа, подтверждающего право собственности, договор на аренду земли, чеки об оплате, членскую книжку, подтверждающую отсутствие задолженности, и копию паспорта владельца постройки.
Если он прописан не в Заречном, то его доверенное лицо должно обратиться в администрацию города и получить разрешение на продажу. Это режимное требование. Кроме того, потребуется разрешение супруги, если гараж является совместно нажитым имуществом. Без этого документа сделку могут расторгнуть по закону.
2. Если документы в порядке, можно составлять договор купли-продажи в трех экземплярах. Чтобы оформить сделку и не сомневаться в ее юридической силе, обратитесь в МФЦ. Сделку оформят в течение недели. Покупатель должен будет заплатить госпошлину – 2 тыс. рублей.
#SIMILAR#
3. Чтобы продавец не сомневался в подлинности купюр, совершайте оплату через банк. Попросите кассира пересчитать и проверить банкноты, а потом перевести их со счета покупателя на счет продавца. В этом случае нужно доплатить 1 тысячу рублей. Бесплатно проверить и пересчитать деньги можно в банкомате.
.