Больше не крайние?

Управляющие организации собираются освободить от ответственности за долги собственников, не оплативших установку приборов учета

В Госдуму РФ внесен законопроект, призванный цивилизовать и упорядочить процесс установки общедомовых приборов учета энергии в многоквартирных домах (МКД). Он разработан группой депутатов, в которую входят заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев, депутаты Сергей Пахомов, Илья Осипов, Анатолий Тихомиров и Виталий Бахметьев. В настоящее время документ проходит экспертизу в профильных комитетах нижней палаты парламента.

Суть депутатской инициативы в том, чтобы изменить укоренившуюся практику, в соответствии с которой ресурсоснабжающие организации (РСО) принудительно устанавливают общедомовые счетчики в жилых домах, а затем взыскивают деньги за их установку с управляющих организаций (УО), после чего управляющим организациям в свою очередь приходится буквально выбивать эти суммы из собственников жилья. Времени на это уходит немало, а исход таких тяжб не всегда положительный, ведь, согласно нормам 261-ФЗ, граждане, не оплатившие вовремя установку приборов, оплачивают их равными долями в течение пяти лет с даты установки. В результате УО на значительный период времени теряют оборотные средства.

Как уточняется в пояснительной записке к законопроекту, это происходит по причине образования кассового разрыва между датой оплаты стоимости установленных приборов в адрес РСО и датой получения денежных средств от населения. При этом отвечать перед РСО в судах все равно приходится УО, так как, согласно позиции Президиума Верховного Суда РФ, именно управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления МКД, является ответчиком по иску о взыскании расходов РСО за установку общедомовых приборов.

«Учитывая высокую стоимость данных приборов, а также тот факт, что число устанавливаемых приборов продолжает расти, УО сталкиваются с тем, что их деятельность в определенные моменты может быть парализована предъявлением к исполнению судебных решений о взыскании сумм задолженности», — подчеркивают авторы инициативы.

Чтобы впредь избежать подобных ситуаций, законопроект и предполагает изменение статьи 13 261-ФЗ, запрещающей возлагать на товарищество собственников жилья, кооператив или же УО, которая управляет домом, обязанности собственников по оплате расходов на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов. Новый порядок не потребует дополнительных расходов из федерального бюджета и внесения изменений в какие-либо еще законы. Однако в случае одобрения документа Госдумой центр ответственности за оплату услуги по установке общедомовых приборов учета переносится непосредственно на жителей МКД. И тогда ресурсникам придется взыскивать в судах затраты по «оприбориванию» жилого сектора непосредственно с них.