ТЦ «Шоколад» в Нижнем Новгороде продан компании из Чувашии за 320,6 млн рублей

Зарегистрированное в Чувашии ООО «МТВ 21» приобрело здание торгового центра «Шоколад» в Нижнем Новгороде за 320,64 млн рублей. Об этом сообщает «Коммерсантъ - Приволжье» со ссылкой на банк непрофильных активов «Траст», выступивший продавцом.

По информации издания, стоимость сделки составила 320,64 млн рублей – это минимальная сумма, обозначенная в документации аукциона по продаже здания. Ранее «МТВ 21» стал единственным участником торгов по приобретению ТЦ с начальной стоимостью в 400 миллионов рублей.

Как пояснили «Ъ» в «Трасте», на стоимость сделки оказало влияние снижение прибыли на рынке торговых площадей, высокая конкуренция и слабые характеристики объекта.

Напомним, изначально «Шоколад» был выставлен на продажу за 800 млн рублей три года назад. Площадь торгового центра, построенного в 2003 году, составляет более 25 тысяч квадратных метров. В аренду сдается 7 878 м² торговых площадей. Земля под зданием находится в аренде до 2053 года. Кроме того, у ТЦ есть подземный паркинг.

Торги были проведены 16 апреля 2021 года. Начальная цена составила 400,8 млн рублей. При этом собственник был готов снизить цену 320,6 млн рублей. На участие в аукционе была подана всего одна заявка, и торги признали несостоявшимися. При этом ООО «МТВ 21» внесло задаток в размере 40,8 млн рублей (10%) и получило возможность выкупить объект.