В городах ХМАО при падении спроса на жилье цены за год выросли до 30%

В крупнейших городах Ханты-Мансийского АО при падении спроса на недвижимость на первичном рынке за год (с мая 2020 по май 2021 года), в зависимости от населенного пункта, стоимость квадратного метра увеличилась от 1 до 30%. Аналогичная ситуация наблюдается на рынке вторичного жилья - падение спроса и рост цены - от 12 до 20%. Как сообщили Znak.com руководитель направления первичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев, в мае рынок продемонстрировал положительную динамику. Это наблюдалось как на первичном, так и на вторичном рынке. Говоря об изменениях за год, он сообщил, что наибольший рост цен наблюдается в Нефтеюганске. Там квадратный метр на первичном рынке подорожал на 30% - до 78,9 тыс. рублей, при этом спрос упал на 32%, а предложение выросло в 1,7 раза. На вторичном рынке также рост - на 15% (до 91,1 тыс. руб./кв). Спрос не изменился, но выросло предложение - на 16%. В сегменте новостроек самое дорогое жилье сейчас в Сургуте - 91,6 тыс. рублей за квадратный метр (рост за год 24%), при этом спрос упал на 13%. Вторичка подорожала на 20% - до 91 951 рубля за квадратный метр, при возросшем на 13% спросе со стороны покупателей, но падении предложений на 22%. В Нижневартовске рост цен на недвижимость составил 19% - до 72,5 тыс. рублей за квадратный метр, при падении как спроса на 57%, так и предложений на 65%. Вторичный рынок в городе также показал положительную динамику - рост цены на 12% - до 67,2 тыс. рублей за квадратный метр. Спрос и предложения не изменились. По данным аналитиков из Авито Недвижимость , подозрительно стабильная ситуация с ценами на новостройки в Ханты-Мансийске. За год при увеличившемся на 23% спросе и не изменившемся предложении квадратный метр подорожал всего на 1% - до 88 тыс. рублей. При этом вторичка выросла в цене на 12% - до 96,4 тыс. рублей за квадратный метр, при падении спроса на 17% и росте предложений на 9%. Покупательская активность в большинстве рассматриваемых городов по итогам месяца несколько снизилась. Наиболее вероятно, что многие уже приобрели жилую недвижимость в прошлом году, воспользовавшись выгодными условиями на рынке, включая низкие ипотечные ставки и расширенные возможности использования материнского капитала. В общей структуре предложений в крупных населенных пунктах округа преобладало вторичное жилье. На него пришлась большая часть объявлений продавцов во всех рассматриваемых городах - более 80% от общего числа , - уточнил Дмитрий Алексеев.