На пешеходные улицы Петербурга вернулись банки и сувенирные магазины

В июне 2021 года доля свободных помещений стрит-ритейл в Санкт-Петербурге составила 10,2%, что ниже аналогичного периода прошлого года на 4,7%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL.

На Невский проспект постепенно возвращаются сувенирные магазины, хотя их количество пока меньше допандемийного показателя – 16 против 20 магазинов. Банки продолжают оптимизировать свое присутствие: в текущем году здесь открылись три финорганизации, в то время как в прошлом году, напротив, банки освобождали помещения.

Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. Наталия Киреева отмечает ежегодный тренд на снижение количества пустующих помещений на Невском проспекте в связи с наступлением летнего сезона и ростом пешеходного потока – как за счет туристов (в этом году российских), так и активно гуляющих местных жителей.

По ее словам, запрашиваемые арендные ставки в 2021 году не изменились; максимальные достигают 10 тыс. рублей за кв. метр в месяц, включая НДС.

Основная ротация на Невском проспекте в первом полугодии происходила в сегменте общепита. С начала года здесь закрылось 13 кафе и ресторанов и столько же открылось. Для сравнения, в первом полугодии 2020 года закрылось девять кафе и ресторанов, а открылось 11.

Наталия Киреева прогнозирует в осенне-зимний период рост уровня вакансии в сегменте стрит-ритейл до 11-12%. Эксперт объясняет это сезонным фактором и снижением туристического потока, а также нежеланием собственников помещений идти на уступки арендаторам.

Ранее «СГ» сообщала, что с начала 2021 года спрос на аренду торговой недвижимости формата стрит-ритейл в центре Москвы вырос на 25%.