Как зареченцы решают проблемы своих домов?
Ежегодно капремонт организовывают жильцы 80 многоэтажек.
В 80 домах Заречного ежегодно проходит капитальный ремонт. Что и когда отремонтировать, в некоторых многоэтажках решают сами жители. В организации работ им помогают администрация и управляющая компания.
«Два года во время сильных дождей протекала крыша. Натяжные потолки задерживали воду, но на них и на стенах остались разводы, испортился домашний телефон и люстра в коридоре. А соседям вообще пришлось делать ремонт в квартире», – рассказала жительница девятого этажа дома № 2в на улице Ленина.
Проблему решили в этом году: крышу полностью отремонтировали. Качественно – это доказали июньские дожди.
#SIMILAR#
«Когда жители решили ремонтировать кровлю, мы помогли составить проектно-сметную документацию, подготовить протоколы для голосования и провести общее собрание», – сообщил начальник отдела по работе с населением ООО «ЖКХ» Дмитрий Кривов.
Средства на ремонт зареченцы копили на спецсчете управляющей компании. Их хватило. Если у дома возникают проблемы с кровлей, инженерными коммуникациями, а средств на срочный ремонт не хватает, то управляющая компания выделяет деньги авансом. Так отремонтировали крышу на Заречной, 36.
В девяти других зареченских домах региональный оператор обновляет инженерные сети, в десяти – крыши, в пяти – фасады и фундаменты. Еще около 60 домов, у которых взносы за капремонт копятся на спецсчетах, ремонтируют по решению собственников.
В домах на улице Братской, проспектах 30-летия Победы и Мира делают комплексный ремонт: утепляют фасад, кроют крышу, меняют инженерные сети.
Жители других домов интересуются, как сделать капремонт?
«У каждого дома есть решение собрания собственников от 2014 года, которое определило, где аккумулируются взносы за капремонт: у регионального оператора, то есть в «общем котле», или на спецсчете (у него же или управляющей компании)», – рассказал зам. главы администрации Илья Дильман.
Если деньги копятся в «общем котле», то сроки капремонта устанавливает региональная программа. В этом году по ней и делают комплексные работы на трех улицах.Подрядчиков определяет региональный оператор.
На Ленина, 2в, например, ремонт планировался на 2044 год. То есть жителям пришлось бы жить с дырявой крышей еще больше 20 лет. Но они копили взносы на спецсчете, поэтому ремонт для них сделали тогда, когда посчитали это необходимым. Найти подрядчика им помогала «управляйка».
#SIMILAR#
Все работы в рамках капремонта принимает администрация.
«Жильцам советуем заключать договор и с технической службой (например, с УКСом), которая выполнит строительный контроль и проверит не только объем, но и стоимость работ», – отметил Илья Дильман.
Алгоритм организации капремонта общего имущества многоквартирных домов размещен на официальном сайте администрации города в разделе «Отрасли» (ЖКХ).