На Новый Арбат вернулись арендаторы

Во втором квартале 2021 года доля свободных помещений на Новом Арбате в Москве составила 12,7%, снизившись с начала текущего года на 4,5%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL, уточнив, что это наименьшее значение вакантности в этой локации с начала 2018 года.

Эксперты объясняют снижение уровня вакансии на Новом Арбате корректировкой ставок и появившимся ликвидным предложением. 90% открытий в текущем году пришлось здесь на рестораны и кафе.

На Старом Арбате, напротив, доля свободных помещений увеличилась с начала года на 0,4%, до 19,2%. Из-за неопределенности восстановления туристического потока в столице здесь все еще наблюдается высокий уровень ротации арендаторов. Многие предпочли переехать в более стабильные и нейтральные с точки зрения профиля улицы.

Средние запрашиваемые ставки аренды на данных двух улицах по итогам первого полугодия 2021 года не изменились. На Старом Арбате ставка находится на уровне 75 тыс. руб. за кв. метров в год, на Новом – 85 тыс. рублей за «квадрат» в год.

Ранее «СГ» сообщала, что с начала 2021 года спрос на аренду торговой недвижимости формата стрит-ритейл в центре Москвы вырос на 25%.