Крыши текут, но уже реже

В Фонде капремонта

объяснили, почему подрядчики стали лучше работать.

В Обнинске продолжаются работы в рамках реализации

региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных

домах. И в этом году жители и управляющие компании довольны подрядчиками.

Конечно, нельзя сказать, что все идеально, но по сравнению с предыдущими

годами, ситуация с качеством выполняемых работ значительно улучшилась.

НЕ ОШИБАЕТСЯ ТОТ, КТО НЕ

РАБОТАЕТ

Как мы уже писали,

большая часть ремонтируемых в этом году крыш расположены на жилых зданиях,

которые обслуживает муниципальная управляющая компания МП «УЖКХ». А если быть

точнее, то из 39 крыш 21 относится к домам МУК. И директор этого предприятия

Сергей ВОЛОТОВСКИЙ неоднократно рассказывал нам, что из-за недоработок

подрядчиков происходят заливы квартир жильцов первых этажей.

Так было и в прошлом

году, и в этом имели место несколько подобных фактов. Однако сейчас Сергей

Васильевич уверяет, что нынешние подрядчики более ответственные и

добропорядочные, чем прошлогодние. Все возникающие вопросы они решают очень

оперативно. То есть все недоработки устраняют быстро, что не может не радовать.

Ведь недаром в народе

говорят, что не ошибается тот, кто не работает. Другое дело - вовремя исправить

допущенную ошибку.

Напомним, что в этом году в Обнинске по программе Фонда

капремонта будет отремонтировано 39 крыш многоквартирных домов площадью 35,2

тысячи квадратных метров. На сумму около 187 миллионов рублей.

Как проинформировала нас руководитель пресс-службы Фонда

Нина БОРИСОВА, это почти пятая часть всех финансовых расходов на капитальный

ремонт по региону.

У

РАБОТОДАТЕЛЕЙ ЕСТЬ ВРЕМЯ И ВЫБОР

Нина Борисова считает,

что за все годы своей деятельности Фонд капремонта наработал достаточный опыт

эффективного взаимодействия с подрядчиками. В этом году были раньше проведены

аукционы, что дало возможность подрядным организациям более продуманно подойти

к вопросам ремонта. У них было больше времени на приобретение строительных

материалов, на поиск квалифицированных рабочих или субподрядных организаций.

Свою положительную роль

в данном вопросе, как считает Нина Митрофановна, сыграло и то, что в этом году

не было столь жесткого, как в прошлом, закрытия границ с

ограничением въезда иностранных рабочих.

- Сейчас рабочей силы в

нашем регионе больше, и у работодателей есть выбор, - отметила она.

Да и подрядные

организации теперь выбираются из числа лучших - тех, кто уже успел

зарекомендовать себя только с хорошей стороны.

РАНЬШЕ

СДАДУТ - РАНЬШЕ ПОЛУЧАТ ОПЛАТУ

Приоритетное направление

ремонта тоже изменилось. Если в предыдущие годы упор делался на замену лифтов,

то теперь эта проблема уже не стоит в Обнинске так остро. В городе взялись за

крыши. А в следующем году основные силы в наукограде будут направлены на

внутридомовые инженерные системы. Хотя и кровли приводить в порядок тоже

продолжат.

Нина Митрофановна

сообщила, что подрядчики сейчас заинтересованы сдавать объекты как можно

скорее.

- Заранее мы их работу

не оплачиваем. Аванс тоже не выдаем. Но если, скажем, они раньше установленного

срока сдадут два дома, то за них они деньги получат. Разумеется, в том случае,

когда приемка пройдет успешно, и не будут выявлены недоработки. В этом году

срок завершения работ - 30 сентября. Но что-то подрядчики могут сделать уже в

июле или в августе, - проинформировала Нина Борисова.

В Обнинске в 2022 году в план капремонта включено 33

многоквартирных дома. В них запланировано выполнить 40 работ на сумму 222

миллиона рублей.

Запланировано отремонтировать 23 крыши. Всего за два года

в наукограде кровли обновятся в 62

многоквартирных домах, за весь период действия программы уже отремонтированы 43

крыши.

Капитальный ремонт фасадов в будущем году будет выполнен в

трех многоквартирных домах: № 11/6 и № 50 на проспекте Ленина и № 19 на улице

Победы.

Запланировано 11 ремонтных работ внутридомовых инженерных

систем. В это число входит ремонт систем

водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и

электроснабжения.

Продолжится и плановая замена лифтового оборудования.

НЕКОТОРЫЕ

ВИДЫ РАБОТ МОЖНО ПРОВОДИТЬ ЗАРАНЕЕ

А вот с жителями

многоквартирных домов взаимодействовать представителям Фонда капремонта не

всегда просто. Они имеют право выбрать на общем собрании собственников своего

представителя, которого включат в комиссию по приемке выполненных работ. Если

же такое собрание проведено не будет, то вместо делегата от жильцов в состав

комиссии включают специалиста муниципалитета. Это по нормам Жилищного кодекса.

Однако нередко жильцы

сначала проявляют пассивность, собрание не организовывают. А уже потом, когда

дело доходит до приемки работ, они в срочном порядке требуют предоставить им

право подписи в акте. Но без соответствующей процедуры такое право им дать уже

никто не может.

Поэтому представителям

Фонда приходится и с жильцами проводить разъяснительную работу.

- Мы растем, работаем

над ошибками и результаты налицо. Если раньше ремонт за текущий год начинали

выполнять только в сентябре, то теперь в конце календарного года заранее

начинают выполнять то, что запланировано аж на следующий год. Например, скатные

крыши лучше ремонтировать зимой, и многие подрядчики так и делают, - рассказала

Нина Борисова.

Но в Фонде при этом

никого не торопят. Главным условием все-таки остается качество.

Инна ЕМЕЛИНА