Бум на вторичные студии в Брянске привел к скачку цен

Сейчас купить этот популярный тип жилья дешевле в новостройке, чем на вторичном рынке.

Студии стали одним из наиболее популярных типов жилья благодаря компактной площади метров и доступной стоимости. Такой вариант был особенно привлекательным для желающих обезопасить свои накопления и вложить их в недвижимость. В результате в мае 2021 года стоимость новых студий в Брянске поднялась на 15% (48 333 руб./кв.м), а вторичных — на 20% (61 765 руб./кв.м), сообщает Авито Недвижимость.

Интересно, что самые просторные вторичные студии можно приобрести в Брянске, средняя площадь которых в мае текущего года составила 40 кв.м. В то же время наиболее компактные варианты в стране выставлены на продажу в Москве — 16 кв.м. Таким образом, стоимость студии площадью 40 кв.м в Брянске стоит около 2,5 млн рублей, а в столице помещение 16 кв.м — 3,7 млн рублей.

В Москве спрос на вторичные квартиры-студии увеличился на 40%, а объем предложения, в свою очередь, — в 2,2 раза. При этом их стоимость подорожала не столь значительно в отличии от ряда других регионов — на 16% относительно отметок прошлого года. Традиционно здесь же находится и самое дорогое жилье в стране: средняя цена покупки студии достигла 231 081 руб./кв.м в предыдущем месяце.

Стоимость вторичных студий повысилась во всех рассматриваемых в данном исследовании регионах. Высокие темпы отмечены в Калининграде и Сочи, где средние цены выросли в 1,7 раза, а также в Воронеже — в 1,5 раза за год (май 2021 г. к маю 2020 г.). Самые дорогие студии, помимо столицы, в мае 2021 г. продавались в Сочи и Санкт-Петербурге: 212 759 руб./кв.м и 173 304 руб./кв.м соответственно.

В среднем в стране подобные квартиры подорожали в полтора раза на первичном рынке и на 30% на вторичном, сравнивая значения мая 2020 года и 2021 года. Средняя стоимость новых студий за год поднялась с 90 775 рублей до 132 467 рублей за квадратный метр, вторичные объекты подорожали с 92 174 руб./кв.м до 119 829 руб./кв.м.

Фото: sense-life.com