Спрос на студии в Москве превысил прогнозы девелоперов

В июне 2021 года средняя стоимость студии в новостройках эконом- и комфорт-класса Москвы выросла на 47% к прошлому году. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».

В июне 2021 года средняя стоимость студии в новостройках эконом- и комфорт-класса Москвы выросла на 47% к прошлому году. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум». Если год назад покупателю для приобретения студии хватило бы 4,8 млн рублей, то сегодня такая же квартира обойдется уже в 7,1 млн рублей, то есть на 2,3 миллиона дороже. Удельная стоимость студий возросла еще заметнее. Год назад квадратный метр в таких малогабаритных квартирах обходился в 181 тыс. рублей, а в июне 2021 года вырос до 277 тыс. рублей. Рост цены, таким образом, составил 53%. Любопытно, что квадратный метр в студии сейчас стоит столько же, сколько в третьем квартале 2020 года стоил «квадрат» в новостройках бизнес-класса. А новомосковские студии при этом догоняют в цене старомосковские. Средняя площадь студии в продаже при этом сократилась. Если в июне 2020 года средняя студия достигала 26,6 кв. метров, то сейчас – 25,7 «квадратов».

По словам аналитиков, студии стали самым быстро дорожающим форматом жилья массового сегмента за последний год. Следующие по интенсивности роста - «однушки», прибавившие за год 35%. Двухкомнатные квартиры подорожали на 32%, «трешки» выросли в цене на 28%, а многокомнатные — на 17%.

«Примечательно, что рост цен на студии продолжается на фоне увеличения их предложения, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Это значит, что реальный спрос на этот тип жилья выше того, что прогнозировался застройщиками в период разработки проектов новостроек. Студия – очень ликвидный продукт, поэтому даже в случае ценовой стагнации она сохранит высокий уровень стоимости».

Ранее «СГ» сообщала, что в Москве «ужались» и подорожали студии.