Сдача помещений в аренду за валюту может быть запрещена в России
По сообщению газеты «Ведомости», которая ссылается на заместителя министра промышленности и торговли России Виктора Евтухова, уже подготовлены поправки в Гражданский кодекс. Согласно этим поправкам, запрещено тем, кто владеет недвижимостью, привязывать ставки аренды к валюте.
По его словам, в настоящее время эти поправки проходят согласования. Если их примут, то это позволит сравнять перед внешними факторами и арендаторов, и владельцев помещений. Сегодня же последние не так уж редко составляют договоры в валюте. Тем самым они перекладывают риски колебаний валютных курсов на того, кто арендует недвижимость. Если взять текущую версию законопроекта, то в ней запрет распространяется на всю нежилую недвижимость: и торговую, и складскую, и офисную.
При этом, конечно, в конкретном случае речь не идет о том, во сколько обходится аренда помещений. Никто не говорит о том, что, например, обвязка фанкойла ложится на себестоимость услуг по аренде в тех же складских или торговых площадях.
В Министерстве экономического развития на обращения журналистов отвечают, что в ведомство данный законопроект еще не поступал. В то же время эксперты утверждают: иностранные инвесторы ждут эти поправки с опасением. Ведь появится реальная угроза нарушить отношения между арендаторами, арендодателями и банками на рынке коммерческой недвижимости в России. По некоторым оценкам, законопроект разработан без учета интересов иностранных владельцев недвижимости.
По его словам, в настоящее время эти поправки проходят согласования. Если их примут, то это позволит сравнять перед внешними факторами и арендаторов, и владельцев помещений. Сегодня же последние не так уж редко составляют договоры в валюте. Тем самым они перекладывают риски колебаний валютных курсов на того, кто арендует недвижимость. Если взять текущую версию законопроекта, то в ней запрет распространяется на всю нежилую недвижимость: и торговую, и складскую, и офисную.
При этом, конечно, в конкретном случае речь не идет о том, во сколько обходится аренда помещений. Никто не говорит о том, что, например, обвязка фанкойла ложится на себестоимость услуг по аренде в тех же складских или торговых площадях.
В Министерстве экономического развития на обращения журналистов отвечают, что в ведомство данный законопроект еще не поступал. В то же время эксперты утверждают: иностранные инвесторы ждут эти поправки с опасением. Ведь появится реальная угроза нарушить отношения между арендаторами, арендодателями и банками на рынке коммерческой недвижимости в России. По некоторым оценкам, законопроект разработан без учета интересов иностранных владельцев недвижимости.