Госинспекция по недвижимости предписала привести в соответствие функциональное назначение земельного участка в ЮЗАО

Госинспекция по недвижимости проинспектировала вл. 22, стр. 2 на улице Кржижановского в Юго-Западном административном округе Москвы.

Выявлено нарушение земельного законодательства. На земельном участке, предоставленном в аренду для целей эксплуатации здания кафе, расположено одноэтажное нежилое здание общей площадью 211,7 кв. м.

При этом, кроме предприятия общественного питания, фактически функционирует магазин по продаже пиротехнической продукции, магазин по продаже цветов и размещены офисы.

Согласно особым условиям договора аренды земельного участка арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целями (для эксплуатации здания кафе) и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия договора.

Кроме того, Закон города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» также обязывает собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством.

Однако, изменения в части функционального назначения (разрешенного использования земельного участка) в установленном порядке в договор аренды не вносились. Территория используется с нарушением разрешенного использования земельного участка.

В отношении организации возбуждено административное производство.

Организации предписано привести фактическое использование территории в соответствие с целевым назначением по договору аренды.