Часть собственников жилья могут освободить от платы за капремонт
Снять обязанность оплаты капитального ремонта жилья с собственников, которые приватизировали квартиры, требующие капитального ремонта, предлагают авторы поправок в Жилищный кодекс РФ. Преференции (в случае принятия поправок) получат не все, а только те граждане, у которых есть документы, подтверждающие, что на момент приватизации их многоквартирный дом действительно нуждался в капитальном ремонте. Зачастую это только судебное решение. Эксперты считают, что такая мера не оправдана, поскольку жильцы редко выигрывали суд на все работы по дому. В большинстве случаев, по суду муниципалитет обязан отремонтировать, например, только крышу и подвал. За остальные работы, так или иначе, платить жильцам. Если законопроект будет принят, сроки ремонта дома могут лишь вырасти, сообщает «Приморская газета».
Возможность приватизации жилья позволила многим россиянам обзавестись собственными квадратными метрами. При этом, согласно поправкам в Жилищный кодекс РФ 2008 года, прежде чем передать жилплощадь в частные руки, государство было обязано перед передачей жилплощади капитально ее отремонтировать. Это сделали далеко не все муниципалитеты, так что россияне искали справедливости в суде. В основном решения суда были положительными, однако большая их часть не исполнена до сих пор. Муниципалитеты объясняют ситуацию нехваткой денег. Во Владивостоке, например, по словам депутата думы Владивостока Олега Вельгодского, на начало 2015 года сумма долга по ремонтам составляла более 3,5 млрд руб. В бюджете на этот год депутаты выделили лишь 240 млн руб. на ремонт. Такими темпами обещанного ремонта некоторые дома дождутся через 10 – 15 лет.
С прошлого года жильцы многоквартирных домов стали ежемесячно платить за капитальный ремонт жилья. У собственников домов, в которых согласно документам, работы должен был выполнить муниципалитет, также появился новый платеж.
Некоторые депутаты Госдумы подготовили законопроект, которым предлагают освободить собственников помещений в многоквартирных домах, которым на момент приватизации требовался капремонт, от уплаты взносов на него. Документ направлен в парламент и готовится к рассмотрению.
Эксперты отмечают, что новый закон в теории может подстегнуть муниципалитеты выполнять свои обязательства и отремонтировать дома. Но, в целом инициатива вряд ли принесет много пользы. Дело в том, что в основном судебные решения, которые и являются подтверждениями плачевного состояния домов, вынесены только по отдельным видам работ. То есть муниципалитет должен отремонтировать, например, только крышу. За остальные работы платить жильцам.
– В итоге получится, что деньги жильцов (за капитальный ремонт – «ПГ») будут направлены на ремонт дома, за исключением тех работ, которые обязан выполнить муниципалитет по решению суда, – заявила пресс-секретарь Фонда капитального ремонта Приморья Юлия Игнатенко.
Сегодня, отметила собеседница, в Приморье в программу капитального ремонта включены все соответствующие критериям дома, независимо от того, выиграны по ним судебные иски или нет. Включению в краевую программу капитального ремонта не подлежат дома не являющиеся многоквартирными или признанные в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу. Все остальные включены в программу. Но ее исполнителем помимо регионального оператора (Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края) являются также органы местного самоуправления в случаях, когда есть соответствующие судебные решения.
Эксперты также опасаются, что если закон будет принят, и количество платежей уменьшится, программа выполнения капитального ремонта может затянуться на неопределённое время.
– Если взять пятиэтажный дом, в котором четыре подъезда, а жилая площадь здания около 2500 квадратных метров, можно посчитать, что в год фонд собирает (при условии, что за капремонт в срок платят все без исключения жильцы) примерно 300 тысяч рублей, – заявила «Приморской газете» председатель приморского Центра защиты прав потребителей и граждан в сфере ЖКХ Светлана Мигачева. – За 10 лет дом соберет три миллиона. Сегодня на эти деньги можно только крышу перекрыть. За 30 лет – то есть за все время, на которое рассчитана программа – 9 млн рублей. На эти деньги сейчас можно сделать капитальный ремонт, но с большой натяжкой. Если у дома есть выигранный иск, и согласно закону он будет освобожден от платежей за капитальный ремонт, представьте, насколько затянется срок накопления средств. Люди будут забирать деньги сами у себя.
Возможность приватизации жилья позволила многим россиянам обзавестись собственными квадратными метрами. При этом, согласно поправкам в Жилищный кодекс РФ 2008 года, прежде чем передать жилплощадь в частные руки, государство было обязано перед передачей жилплощади капитально ее отремонтировать. Это сделали далеко не все муниципалитеты, так что россияне искали справедливости в суде. В основном решения суда были положительными, однако большая их часть не исполнена до сих пор. Муниципалитеты объясняют ситуацию нехваткой денег. Во Владивостоке, например, по словам депутата думы Владивостока Олега Вельгодского, на начало 2015 года сумма долга по ремонтам составляла более 3,5 млрд руб. В бюджете на этот год депутаты выделили лишь 240 млн руб. на ремонт. Такими темпами обещанного ремонта некоторые дома дождутся через 10 – 15 лет.
С прошлого года жильцы многоквартирных домов стали ежемесячно платить за капитальный ремонт жилья. У собственников домов, в которых согласно документам, работы должен был выполнить муниципалитет, также появился новый платеж.
Некоторые депутаты Госдумы подготовили законопроект, которым предлагают освободить собственников помещений в многоквартирных домах, которым на момент приватизации требовался капремонт, от уплаты взносов на него. Документ направлен в парламент и готовится к рассмотрению.
Эксперты отмечают, что новый закон в теории может подстегнуть муниципалитеты выполнять свои обязательства и отремонтировать дома. Но, в целом инициатива вряд ли принесет много пользы. Дело в том, что в основном судебные решения, которые и являются подтверждениями плачевного состояния домов, вынесены только по отдельным видам работ. То есть муниципалитет должен отремонтировать, например, только крышу. За остальные работы платить жильцам.
– В итоге получится, что деньги жильцов (за капитальный ремонт – «ПГ») будут направлены на ремонт дома, за исключением тех работ, которые обязан выполнить муниципалитет по решению суда, – заявила пресс-секретарь Фонда капитального ремонта Приморья Юлия Игнатенко.
Сегодня, отметила собеседница, в Приморье в программу капитального ремонта включены все соответствующие критериям дома, независимо от того, выиграны по ним судебные иски или нет. Включению в краевую программу капитального ремонта не подлежат дома не являющиеся многоквартирными или признанные в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу. Все остальные включены в программу. Но ее исполнителем помимо регионального оператора (Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края) являются также органы местного самоуправления в случаях, когда есть соответствующие судебные решения.
Эксперты также опасаются, что если закон будет принят, и количество платежей уменьшится, программа выполнения капитального ремонта может затянуться на неопределённое время.
– Если взять пятиэтажный дом, в котором четыре подъезда, а жилая площадь здания около 2500 квадратных метров, можно посчитать, что в год фонд собирает (при условии, что за капремонт в срок платят все без исключения жильцы) примерно 300 тысяч рублей, – заявила «Приморской газете» председатель приморского Центра защиты прав потребителей и граждан в сфере ЖКХ Светлана Мигачева. – За 10 лет дом соберет три миллиона. Сегодня на эти деньги можно только крышу перекрыть. За 30 лет – то есть за все время, на которое рассчитана программа – 9 млн рублей. На эти деньги сейчас можно сделать капитальный ремонт, но с большой натяжкой. Если у дома есть выигранный иск, и согласно закону он будет освобожден от платежей за капитальный ремонт, представьте, насколько затянется срок накопления средств. Люди будут забирать деньги сами у себя.