Двухкомнатную и попросторнее: как россияне выбирают квартиры в новостройках
Большинство опрошенных считают настоящее время подходящим для покупки недвижимости, и уверены, что в будущем она вырастет в цене. Рассказываем, насколько востребованы квартиры на первичном рынке, на что россияне обращают внимание при выборе жилья и почему боятся брать недвижимость в строящемся доме.
Среди россиян, которые приобретали жилье в последние шесть месяцев или планируют его покупку в ближайший год, 68% рассматривали недвижимость на вторичном рынке, также 57% — в новостройках.
Основная причина покупки недвижимости — потребность в отдельном жилье, так ответили 37% респондентов. Также 28% задумались о более просторном месте жительства, 20% — о квартире для ребенка, 15% планируют сдавать жилье в аренду и получать пассивный доход, а по 13% решили взять квартиру в другом городе и просто вложить свободные средства.
Почему россияне боятся брать жилье в строящемся домеДалее мы задавали вопросы респондентам, которые купили или планируют покупку жилья на первичном рынке. Так, 65% из них рассматривали квартиры в готовом здании, чуть меньшая доля опрошенных (62%) — в еще строящемся доме. При этом в целом большинство (69%) признались, что покупать квартиру в строящемся здании опасаются. Чаще всего опасения вызывает возможный недострой жилья (77%). Помимо этого, 62% боятся потерять вложенные средства, 59% пугает возможное банкротства застройщика, 48% — что придется долго ждать ключей от квартиры, 37% — что обнаружат дефекты после ее сдачи, а 33% — что придется дополнительно вкладывать в ремонт, в том числе чтобы исправить ошибки застройщика.
Запись по теме
Также по теме:
Валюта, акции, недвижимость: куда россияне инвестируют свободные средства
Заметим, что среди опрошенных, которые взяли или планируют брать квартиру в строящемся доме, большая часть (43%) готовы ждать ключей полгода-год. Потратят на ожидание от года до трех лет 39% респондентов, до шести месяцев — 13%, а более трех лет — лишь 5%. Среди основных преимуществ покупки жилья в новостройке более половины опрошенных (53%) назвали новые инженерные коммуникации и современные решения. Плюсами респонденты считают и юридическую чистоту недвижимости (50%), современную инфраструктуру (47%), возможность выбрать планировку жилья (43%). Кроме того, 39% назвали такую покупку выгодной инвестицией, и так же 39% привлекает, что не нужно делать демонтаж помещения.
На что обращают внимание при выборе квартирыПри выборе квартиры респонденты в первую очередь смотрят, на каком этаже она расположена (34%). Также по 32% обращают внимание на развитую инфраструктуру вокруг и планировку жилья. По 29% учитывают наличие балкона, общую площадь квартиры и количество комнат. Кроме того, для четверти (25%) важна площадь жилого помещения, 24% — отделка, еще 24% — тип самого здания.
Согласно исследованию, наибольшим спросом на рынке первичного жилья пользуются двухкомнатные квартиры — их купили или хотели бы приобрести 42% опрошенных. Отдают предпочтение однокомнатным квартирам 25%, трехкомнтаным — 19%. Еще 7% взяли или готовы взять студию, а 5% — квартиру с четырьмя и более комнатами. Что касается площади недвижимости, то наиболее популярный вариант — квартиры 40-70 кв. м (40%). Около трети (27%) интересно жилье площадью 20-40 кв. м, 17% — 70-90 квадратов, 8% — 90-120 квадратов, 6% — более 120 кв. м и только 2% — менее 20 кв. м.
В целом на покупку первичного жилья россияне чаще всего готовы потратить 2,5-5 млн рублей (43%). Приобрести квартиру на сумму до 2,5 млн рассчитывают 21% опрошенных, на сумму 5-7 млн рублей — 19%, 7-10 млн рублей — 9%, а более 10 млн рублей — 8%.
Главное — продуктовый в домеПомимо характеристик самого жилья, многим респондентам (55%) при выборе квартиры в новостройке важна надежность застройщика. Чуть меньшая доля опрошенных (52%) обращают внимание на транспортную доступность. В число наиболее важных критериев вошли инфраструктура рядом с домом (45%), доступная стоимость (41%), территориальное расположение (40%), отсутствие заводов (32%) и экологическая обстановка вокруг (30%).
Мы также спросили у респондентов, которым важна инфраструктура рядом с местом жительства, что именно их интересует. Большинство (68%) назвали магазины продовольственных товаров, 47% — остановку наземного или подземного транспорта, 41% — школу, по 38% — медицинское учреждение и площадки для детей, а 37% — детский сад. Причем в целом большинство опрошенных (80%) хотели бы, чтобы объекты инфраструктуры находились в самом жилом здании.
Стоит отметить, что многие респонденты (64%) считают настоящее время подходящим для покупки жилья, а в обратном уверены лишь 7%. Мы также спросили, как, по мнению опрошенных, будет меняться ситуация на рынке недвижимости в ближайший год. Абсолютное большинство (75%) ответили, что цены на жилье вырастут, по мнению 17%, они не изменятся, еще 8% предполагают, что цены станут ниже.
Вертикальная столбчатая диаграммаКакое жилье Вы приобрели/рассматриваете для дальнейшего приобретения?
На вторичном рынке68
На первичном рынке (в новостройке)57
Множественный выбор
Вертикальная столбчатая диаграммаПо каким причинам Вы приобрели/планируете приобретение жилья?
Нужно собственное отдельное жилье37
Нужно более просторное жилье (например, в связи с появлением ребенка)28
Нужно жилье для ребенка/детей20
Нужно жилье для получения пассивного дохода от сдачи в аренду15
Нужно жилье в другом городе13
Нужно вложить во что-то свободные денежные средства13
Нужно жилье в центре города/ближе к центру города10
Нужно жилье более близкое к работе/детскому саду/школе и т. п.10
Чтобы через несколько лет продать за более высокую стоимость9
Нужен размен имеющегося жилья на другое7
Другое2
Множественный выбор
Вертикальная столбчатая диаграммаНа первичном рынке (в новостройке) Вы приобрели/скорее рассматриваете к приобретению жилье:
В готовом здании (сданном)65
В строящемся здании62
Множественный выбор, % опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Круговая диаграмма
При покупке/планировании покупки жилья в строящемся/сданном здании были/имеются ли у Вас какие-либо опасения?
Определенно были/имеются опасения покупки жилья в строящемся/сданном здании34
Скорее были/имеются опасения покупки жилья в строящемся/сданном здании35
Скорее не было/нет опасений покупки жилья в строящемся/сданном здании21
Определенно не было/нет опасений покупки жилья в строящемся/сданном здании10
% опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Вертикальная столбчатая диаграммаПо каким причинам Вы опасались(-етесь) покупки жилья в строящемся/сданном здании?
Долгострой или недострой жилья77
Потеря вложенных денежных средств62
Банкротство и несостоятельность застройщика59
Длительное ожидание готового жилья48
Возможность скрытых дефектов при строительстве37
Дополнительные расходы на ремонт (в т. ч. исправление ошибок застройщика)33
Невысокое качество строительства (плохая шумоизоляция и т. д.)30
Возможные негативные последствия усадки нового здания25
Экономия на строительных материалах23
Отложенное получение права собственности22
Множественный выбор, % от опрошенных, у которые были или есть опасения покупки жилья в строящемся/сданном здании Представлены наиболее популярные варианты ответа
Вертикальная столбчатая диаграммаНа каком этапе строящегося здания Вы приобрели/готовы приобрести жилье?
Внешняя коробка (строение, состоящее из фундамента с возведенными стенами, межэтажными перекрытиями, лестничными пролетами, крышей)33
Котлован24
Внутренние работы (монтаж лифтов и других инженерных систем, установка окон, разводка коммуникационных систем)13
Внутренняя черновая/чистовая отделка квартир9
Внутренняя чистовая отделка общественных помещений (холлов, подъездов, лестничных пролетов)8
Проектная декларация (документ, содержащий информацию о застройщике и конкретном строительном проекте)6
Выдача ключей4
Внешняя отделка фасадов и благоустройство территории3
% от опрошенных, которые приобрели/планируют приобрести жилье в строящемся здании
Круговая диаграмма
Сколько времени Вы ждали/готовы ждать сдачи жилья в строящемся здании?
До 6 месяцев13
6 месяцев-1 год43
1-3 года39
Более 3 лет5
% от опрошенных, которые приобрели/планируют приобрести жилье в строящемся здании
Вертикальная столбчатая диаграммаВ чем, на Ваш взгляд, преимущества (выгоды) покупки жилья в новостройке?
Новые инженерные коммуникации, современные решения53
Юридическая чистота жилья (например, отсутствие возможности появления наследников, претендующих на часть имущества)50
Современная инфраструктура47
Возможность выбора планировки жилья в соответствии с собственными желаниями/предпочтениями43
Выгодная инвестиция (рост стоимости недвижимости за время)39
Отсутствие необходимости демонтажа (избавления от обоев, напольных покрытий, оставленных предыдущими владельцами)39
Возможность приобретения жилья с пониженной ставкой по кредиту (в т. ч. ипотечному)37
Дешевле, чем вторичное жилье31
Большие возможности выбора жилья в интересующих районах31
Множественный выбор, % опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Вертикальная столбчатая диаграммаЖилье в каком ценовом сегменте Вы приобрели/рассматриваете к покупке в новостройке?
До 2,5 млн рублей21
2,5-5 млн рублей43
5-7 млн рублей19
7-10 млн рублей9
10-15 млн рублей5
Дороже 15 млн рублей3
% опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Вертикальная столбчатая диаграммаДля приобретения жилья в новостройке Вы использовали/рассматриваете:
Собственные имеющиеся сбережения (накопления)51
Обычная ипотека45
Средства, полученные с продажи других объектов собственности (участка, дома, квартиры, машины и пр.)28
Сбережения (накопления) родственников20
Материнский капитал17
Кредит на покупку жилья15
Ипотека под залог имеющейся недвижимости15
Социальная (в т. ч. для молодых семей) ипотека13
Потребительский кредит8
Жилищная субсидия7
Ссуда от работодателя3
Привлечение сертификатных средств (военная ипотека)3
Множественный выбор, % опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Вертикальная столбчатая диаграммаДля приобретения жилья в новостройке Вы использовали/рассматриваете:
Обычная ипотекаИпотека под залог имеющейся недвижимостиСобственные имеющиеся сбережения (накопления)Средства, полученные с продажи других объектов собственности (участка, дома, квартиры, машины и пр.)Материнский капиталСбережения (накопления) родственниковСоциальная (в т. ч. для молодых семей) ипотека
18-30 лет4794723222424
31-45 лет50175026231815
46-55 лет421654337184
Старше 55 лет28961364245
Вертикальная столбчатая диаграммаКакое жилье Вы приобрели/планируете приобрести в новостройке?
Студия7
1 комн.25
2 комн.42
3 комн.19
4 комн.3
5 комн. и больше2
Другое2
% опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Вертикальная столбчатая диаграммаЖилье какой площадью Вы приобрели/планируете приобрести в новостройке?
До 20 кв. м.2
20-40 кв. м.27
40-70 кв. м.40
70-90 кв. м17
90-120 кв. м.8
120-150 кв. м.3
150-250 кв. м.1
250-350 кв. м.1
Более 350 кв. м.1
% опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Вертикальная столбчатая диаграммаЖилье какой площадью Вы приобрели/планируете приобрести в новостройке?
До 20 кв. м.20-40 кв. м.40-70 кв. м.70-90 кв. мБолее 90 кв. м.
Есть дети младше 18 лет122402116
Нет детей младше 18 лет23342149
Вертикальная столбчатая диаграммаКакие функциональные параметры жилья в новостройке Вы учитывали(-ете) в первую очередь при выборе для дальнейшей покупки?
Этаж34
Развитая инфраструктура32
Планировка32
Наличие балкона/лоджии29
Площадь (метраж) жилья (включая лоджию, санузел, кухню и т. д.)29
Количество комнат (студия, 1-комн., 2-комн. и т. д.)29
Площадь (метраж) ЖИЛОГО помещения25
Готовность жилья к проживания (черновая/чистовая отделка)24
Тип здания (кирпичное, панельное, блочное, монолитное)24
Уровень шумоизоляции19
Наличие лифта16
Выход окон (во двор, на улицу/проезжую часть, на соседнее здание)15
Материалы, использованные при постройке жилья13
Состояние коммуникаций (электропроводки, водопровода)13
Качество отопительной системы11
Множественный выбор, % опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год Представлены наиболее популярные варианты ответа
Круговая диаграмма
Насколько в целом Вы удовлетворены теми вариантами готового ремонта в новостройках, которые предоставляют сегодня застройщики?
Определенно удовлетворен(-а)11
Скорее удовлетворен(-а)60
Скорее не удовлетворен(-а)25
Определенно не удовлетворен(-а)4
% опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Вертикальная столбчатая диаграммаКакие сопутствующие критерии Вы учитывали(-ете) в первую очередь при выборе жилья в новостройке для дальнейшей покупки?
Надежность застройщика55
Транспортная доступность (наличие маршрутов общественного транспорта, автостоянки или гаражные боксы рядом с домом и т. п.)52
Инфраструктура рядом с домом (парковочная зона, детская площадка, детский сад, школа, поликлиника, магазины и пр.)45
Низкая/доступная стоимость41
Территориальное расположение (тихий, безопасный район и т. п.)40
Отсутствие заводов рядом с домом32
Экологическая ситуация (качество воздуха, загазованность и т. д.)30
Наличие зеленых насаждений, зон и т. п. рядом с домом28
Отсутствие больших автомагистралей рядом с домом26
Ограниченный доступ во двор (только для жильцов)19
Контингент населения рассматриваемого района (например, количество проживающих пожилых людей, молодых семей, семей с детьми, иностранных граждан и т. д.)16
Функционирование ТСЖ (наличие, качество решения вопросов/проблем и пр.)14
Множественный выбор, % опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Вертикальная столбчатая диаграммаКакие сопутствующие критерии Вы учитывали(-ете) в первую очередь при выборе жилья в новостройке для дальнейшей покупки?
Территориальное расположение (тихий, безопасный район и т. п.)Низкая/доступная стоимостьИнфраструктура рядом с домом (парковочная зона, детская площадка, детский сад, школа, поликлиника, магазины и пр.)Транспортная доступность (наличие маршрутов общественного транспорта, автостоянки или гаражные боксы рядом с домом и т. п.)Отсутствие больших автомагистралей рядом с домомНаличие зеленых насаждений, зон и т. п. рядом с домомЭкологическая ситуация (качество воздуха, загазованность и т. д.)
Имеют детей младше 18 лет38385049272628
Не имеют детей младше 18 лет42454256243032
Вертикальная столбчатая диаграммаКакие объекты инфраструктуры рядом с домом Вас интересовали(-уют) в первую очередь?
Магазины продовольственных товаров68
Остановка(-и) наземного общественного транспорта47
Школа41
Медицинское учреждение38
Детская инфраструктура (площадка, веревочный парк, скейт-парк или др.)38
Детский сад37
Сквер, пАрковая зона31
ПаркОвочная зона26
Магазины непродовольственных товаров22
Остановка подземного общественного транспорта19
Множественный выбор, % от опрошенных, которые при выборе/покупке жилья обращают(-ли) внимание на инфраструктуру рядом с домом
Круговая диаграмма
Насколько интересно для Вас было/сегодня наличие объектов инфраструктуры в доме (например, аптека, магазины и пр. учреждения на первом или цокольном этаже)?
Определенно интересно35
Скорее интересно45
Скорее неинтересно15
Определенно неинтересно5
% опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Вертикальная столбчатая диаграммаПо Вашему мнению, какие способы проверки надежности застройщика наиболее эффективны?
Проверка документов застройщика (в т. ч. изменения в регистрационных данных)39
Пользование специальными сервисами (например, «Наш.дом.рф», «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ) и др.)38
Анализ официального сайта и соцсетей застройщика (ход строительных работ, фотографии и видео со строительной площадки и т. д.)36
Самостоятельная поездка/экскурсия на стройплощадку35
Просмотр информации о застройщиках в СМИ29
Изучение отзывов о застройщике в интернете26
Изучение структуры и репутации компании25
Просмотр портфолио застройщика (возраст компании, количество строящихся, готовых объектов и т. п.)23
Изучение сроков строительства, сдачи22
Обращение к специалисту в сфере недвижимости19
Множественный выбор, % опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Круговая диаграмма
Хорошее ли, на Ваш взгляд, сегодня время для покупки жилья?
Определенно хорошее11
Скорее всего, хорошее53
Скорее всего, плохое29
Определенно плохое7
% опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Круговая диаграмма
Как, на Ваш взгляд, будет меняться ситуация на рынке недвижимости в ближайший год?
Цены на жилье вырастут75
Цены на жилье не изменятся, останутся на текущем уровне17
Цены на жилье снизятся8
% опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Выборка исследования
С 8 по 14 сентября с помощью онлайн-панели «Анкетолог» было опрошено 1600 граждан РФ старше 18 лет, которые приобретали жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год. Выборка отражала социально-демографические параметры населения РФ. Погрешность при 95% доверительной вероятности не превышает 2,5%.
Запись по теме
Также по теме:
Чистота и близкие люди рядом. Россияне — о том, что создает уют в доме
Запись по теме
Также по теме:
Арендовать — хорошо, но владеть лучше? Как россияне относятся к идее совместного потребления
Запись по теме
Также по теме:
Лучше, чем ничего: россияне — о системе налоговых вычетов
Среди россиян, которые приобретали жилье в последние шесть месяцев или планируют его покупку в ближайший год, 68% рассматривали недвижимость на вторичном рынке, также 57% — в новостройках.
Основная причина покупки недвижимости — потребность в отдельном жилье, так ответили 37% респондентов. Также 28% задумались о более просторном месте жительства, 20% — о квартире для ребенка, 15% планируют сдавать жилье в аренду и получать пассивный доход, а по 13% решили взять квартиру в другом городе и просто вложить свободные средства.
Почему россияне боятся брать жилье в строящемся домеДалее мы задавали вопросы респондентам, которые купили или планируют покупку жилья на первичном рынке. Так, 65% из них рассматривали квартиры в готовом здании, чуть меньшая доля опрошенных (62%) — в еще строящемся доме. При этом в целом большинство (69%) признались, что покупать квартиру в строящемся здании опасаются. Чаще всего опасения вызывает возможный недострой жилья (77%). Помимо этого, 62% боятся потерять вложенные средства, 59% пугает возможное банкротства застройщика, 48% — что придется долго ждать ключей от квартиры, 37% — что обнаружат дефекты после ее сдачи, а 33% — что придется дополнительно вкладывать в ремонт, в том числе чтобы исправить ошибки застройщика.
Запись по теме
Также по теме:
Валюта, акции, недвижимость: куда россияне инвестируют свободные средства
Заметим, что среди опрошенных, которые взяли или планируют брать квартиру в строящемся доме, большая часть (43%) готовы ждать ключей полгода-год. Потратят на ожидание от года до трех лет 39% респондентов, до шести месяцев — 13%, а более трех лет — лишь 5%. Среди основных преимуществ покупки жилья в новостройке более половины опрошенных (53%) назвали новые инженерные коммуникации и современные решения. Плюсами респонденты считают и юридическую чистоту недвижимости (50%), современную инфраструктуру (47%), возможность выбрать планировку жилья (43%). Кроме того, 39% назвали такую покупку выгодной инвестицией, и так же 39% привлекает, что не нужно делать демонтаж помещения.
На что обращают внимание при выборе квартирыПри выборе квартиры респонденты в первую очередь смотрят, на каком этаже она расположена (34%). Также по 32% обращают внимание на развитую инфраструктуру вокруг и планировку жилья. По 29% учитывают наличие балкона, общую площадь квартиры и количество комнат. Кроме того, для четверти (25%) важна площадь жилого помещения, 24% — отделка, еще 24% — тип самого здания.
Согласно исследованию, наибольшим спросом на рынке первичного жилья пользуются двухкомнатные квартиры — их купили или хотели бы приобрести 42% опрошенных. Отдают предпочтение однокомнатным квартирам 25%, трехкомнтаным — 19%. Еще 7% взяли или готовы взять студию, а 5% — квартиру с четырьмя и более комнатами. Что касается площади недвижимости, то наиболее популярный вариант — квартиры 40-70 кв. м (40%). Около трети (27%) интересно жилье площадью 20-40 кв. м, 17% — 70-90 квадратов, 8% — 90-120 квадратов, 6% — более 120 кв. м и только 2% — менее 20 кв. м.
В целом на покупку первичного жилья россияне чаще всего готовы потратить 2,5-5 млн рублей (43%). Приобрести квартиру на сумму до 2,5 млн рассчитывают 21% опрошенных, на сумму 5-7 млн рублей — 19%, 7-10 млн рублей — 9%, а более 10 млн рублей — 8%.
Главное — продуктовый в домеПомимо характеристик самого жилья, многим респондентам (55%) при выборе квартиры в новостройке важна надежность застройщика. Чуть меньшая доля опрошенных (52%) обращают внимание на транспортную доступность. В число наиболее важных критериев вошли инфраструктура рядом с домом (45%), доступная стоимость (41%), территориальное расположение (40%), отсутствие заводов (32%) и экологическая обстановка вокруг (30%).
Мы также спросили у респондентов, которым важна инфраструктура рядом с местом жительства, что именно их интересует. Большинство (68%) назвали магазины продовольственных товаров, 47% — остановку наземного или подземного транспорта, 41% — школу, по 38% — медицинское учреждение и площадки для детей, а 37% — детский сад. Причем в целом большинство опрошенных (80%) хотели бы, чтобы объекты инфраструктуры находились в самом жилом здании.
Стоит отметить, что многие респонденты (64%) считают настоящее время подходящим для покупки жилья, а в обратном уверены лишь 7%. Мы также спросили, как, по мнению опрошенных, будет меняться ситуация на рынке недвижимости в ближайший год. Абсолютное большинство (75%) ответили, что цены на жилье вырастут, по мнению 17%, они не изменятся, еще 8% предполагают, что цены станут ниже.
Вертикальная столбчатая диаграммаКакое жилье Вы приобрели/рассматриваете для дальнейшего приобретения?
На вторичном рынке68
На первичном рынке (в новостройке)57
Множественный выбор
Вертикальная столбчатая диаграммаПо каким причинам Вы приобрели/планируете приобретение жилья?
Нужно собственное отдельное жилье37
Нужно более просторное жилье (например, в связи с появлением ребенка)28
Нужно жилье для ребенка/детей20
Нужно жилье для получения пассивного дохода от сдачи в аренду15
Нужно жилье в другом городе13
Нужно вложить во что-то свободные денежные средства13
Нужно жилье в центре города/ближе к центру города10
Нужно жилье более близкое к работе/детскому саду/школе и т. п.10
Чтобы через несколько лет продать за более высокую стоимость9
Нужен размен имеющегося жилья на другое7
Другое2
Множественный выбор
Вертикальная столбчатая диаграммаНа первичном рынке (в новостройке) Вы приобрели/скорее рассматриваете к приобретению жилье:
В готовом здании (сданном)65
В строящемся здании62
Множественный выбор, % опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Круговая диаграмма
При покупке/планировании покупки жилья в строящемся/сданном здании были/имеются ли у Вас какие-либо опасения?
Определенно были/имеются опасения покупки жилья в строящемся/сданном здании34
Скорее были/имеются опасения покупки жилья в строящемся/сданном здании35
Скорее не было/нет опасений покупки жилья в строящемся/сданном здании21
Определенно не было/нет опасений покупки жилья в строящемся/сданном здании10
% опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Вертикальная столбчатая диаграммаПо каким причинам Вы опасались(-етесь) покупки жилья в строящемся/сданном здании?
Долгострой или недострой жилья77
Потеря вложенных денежных средств62
Банкротство и несостоятельность застройщика59
Длительное ожидание готового жилья48
Возможность скрытых дефектов при строительстве37
Дополнительные расходы на ремонт (в т. ч. исправление ошибок застройщика)33
Невысокое качество строительства (плохая шумоизоляция и т. д.)30
Возможные негативные последствия усадки нового здания25
Экономия на строительных материалах23
Отложенное получение права собственности22
Множественный выбор, % от опрошенных, у которые были или есть опасения покупки жилья в строящемся/сданном здании Представлены наиболее популярные варианты ответа
Вертикальная столбчатая диаграммаНа каком этапе строящегося здания Вы приобрели/готовы приобрести жилье?
Внешняя коробка (строение, состоящее из фундамента с возведенными стенами, межэтажными перекрытиями, лестничными пролетами, крышей)33
Котлован24
Внутренние работы (монтаж лифтов и других инженерных систем, установка окон, разводка коммуникационных систем)13
Внутренняя черновая/чистовая отделка квартир9
Внутренняя чистовая отделка общественных помещений (холлов, подъездов, лестничных пролетов)8
Проектная декларация (документ, содержащий информацию о застройщике и конкретном строительном проекте)6
Выдача ключей4
Внешняя отделка фасадов и благоустройство территории3
% от опрошенных, которые приобрели/планируют приобрести жилье в строящемся здании
Круговая диаграмма
Сколько времени Вы ждали/готовы ждать сдачи жилья в строящемся здании?
До 6 месяцев13
6 месяцев-1 год43
1-3 года39
Более 3 лет5
% от опрошенных, которые приобрели/планируют приобрести жилье в строящемся здании
Вертикальная столбчатая диаграммаВ чем, на Ваш взгляд, преимущества (выгоды) покупки жилья в новостройке?
Новые инженерные коммуникации, современные решения53
Юридическая чистота жилья (например, отсутствие возможности появления наследников, претендующих на часть имущества)50
Современная инфраструктура47
Возможность выбора планировки жилья в соответствии с собственными желаниями/предпочтениями43
Выгодная инвестиция (рост стоимости недвижимости за время)39
Отсутствие необходимости демонтажа (избавления от обоев, напольных покрытий, оставленных предыдущими владельцами)39
Возможность приобретения жилья с пониженной ставкой по кредиту (в т. ч. ипотечному)37
Дешевле, чем вторичное жилье31
Большие возможности выбора жилья в интересующих районах31
Множественный выбор, % опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Вертикальная столбчатая диаграммаЖилье в каком ценовом сегменте Вы приобрели/рассматриваете к покупке в новостройке?
До 2,5 млн рублей21
2,5-5 млн рублей43
5-7 млн рублей19
7-10 млн рублей9
10-15 млн рублей5
Дороже 15 млн рублей3
% опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Вертикальная столбчатая диаграммаДля приобретения жилья в новостройке Вы использовали/рассматриваете:
Собственные имеющиеся сбережения (накопления)51
Обычная ипотека45
Средства, полученные с продажи других объектов собственности (участка, дома, квартиры, машины и пр.)28
Сбережения (накопления) родственников20
Материнский капитал17
Кредит на покупку жилья15
Ипотека под залог имеющейся недвижимости15
Социальная (в т. ч. для молодых семей) ипотека13
Потребительский кредит8
Жилищная субсидия7
Ссуда от работодателя3
Привлечение сертификатных средств (военная ипотека)3
Множественный выбор, % опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Вертикальная столбчатая диаграммаДля приобретения жилья в новостройке Вы использовали/рассматриваете:
Обычная ипотекаИпотека под залог имеющейся недвижимостиСобственные имеющиеся сбережения (накопления)Средства, полученные с продажи других объектов собственности (участка, дома, квартиры, машины и пр.)Материнский капиталСбережения (накопления) родственниковСоциальная (в т. ч. для молодых семей) ипотека
18-30 лет4794723222424
31-45 лет50175026231815
46-55 лет421654337184
Старше 55 лет28961364245
Вертикальная столбчатая диаграммаКакое жилье Вы приобрели/планируете приобрести в новостройке?
Студия7
1 комн.25
2 комн.42
3 комн.19
4 комн.3
5 комн. и больше2
Другое2
% опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Вертикальная столбчатая диаграммаЖилье какой площадью Вы приобрели/планируете приобрести в новостройке?
До 20 кв. м.2
20-40 кв. м.27
40-70 кв. м.40
70-90 кв. м17
90-120 кв. м.8
120-150 кв. м.3
150-250 кв. м.1
250-350 кв. м.1
Более 350 кв. м.1
% опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Вертикальная столбчатая диаграммаЖилье какой площадью Вы приобрели/планируете приобрести в новостройке?
До 20 кв. м.20-40 кв. м.40-70 кв. м.70-90 кв. мБолее 90 кв. м.
Есть дети младше 18 лет122402116
Нет детей младше 18 лет23342149
Вертикальная столбчатая диаграммаКакие функциональные параметры жилья в новостройке Вы учитывали(-ете) в первую очередь при выборе для дальнейшей покупки?
Этаж34
Развитая инфраструктура32
Планировка32
Наличие балкона/лоджии29
Площадь (метраж) жилья (включая лоджию, санузел, кухню и т. д.)29
Количество комнат (студия, 1-комн., 2-комн. и т. д.)29
Площадь (метраж) ЖИЛОГО помещения25
Готовность жилья к проживания (черновая/чистовая отделка)24
Тип здания (кирпичное, панельное, блочное, монолитное)24
Уровень шумоизоляции19
Наличие лифта16
Выход окон (во двор, на улицу/проезжую часть, на соседнее здание)15
Материалы, использованные при постройке жилья13
Состояние коммуникаций (электропроводки, водопровода)13
Качество отопительной системы11
Множественный выбор, % опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год Представлены наиболее популярные варианты ответа
Круговая диаграмма
Насколько в целом Вы удовлетворены теми вариантами готового ремонта в новостройках, которые предоставляют сегодня застройщики?
Определенно удовлетворен(-а)11
Скорее удовлетворен(-а)60
Скорее не удовлетворен(-а)25
Определенно не удовлетворен(-а)4
% опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Вертикальная столбчатая диаграммаКакие сопутствующие критерии Вы учитывали(-ете) в первую очередь при выборе жилья в новостройке для дальнейшей покупки?
Надежность застройщика55
Транспортная доступность (наличие маршрутов общественного транспорта, автостоянки или гаражные боксы рядом с домом и т. п.)52
Инфраструктура рядом с домом (парковочная зона, детская площадка, детский сад, школа, поликлиника, магазины и пр.)45
Низкая/доступная стоимость41
Территориальное расположение (тихий, безопасный район и т. п.)40
Отсутствие заводов рядом с домом32
Экологическая ситуация (качество воздуха, загазованность и т. д.)30
Наличие зеленых насаждений, зон и т. п. рядом с домом28
Отсутствие больших автомагистралей рядом с домом26
Ограниченный доступ во двор (только для жильцов)19
Контингент населения рассматриваемого района (например, количество проживающих пожилых людей, молодых семей, семей с детьми, иностранных граждан и т. д.)16
Функционирование ТСЖ (наличие, качество решения вопросов/проблем и пр.)14
Множественный выбор, % опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Вертикальная столбчатая диаграммаКакие сопутствующие критерии Вы учитывали(-ете) в первую очередь при выборе жилья в новостройке для дальнейшей покупки?
Территориальное расположение (тихий, безопасный район и т. п.)Низкая/доступная стоимостьИнфраструктура рядом с домом (парковочная зона, детская площадка, детский сад, школа, поликлиника, магазины и пр.)Транспортная доступность (наличие маршрутов общественного транспорта, автостоянки или гаражные боксы рядом с домом и т. п.)Отсутствие больших автомагистралей рядом с домомНаличие зеленых насаждений, зон и т. п. рядом с домомЭкологическая ситуация (качество воздуха, загазованность и т. д.)
Имеют детей младше 18 лет38385049272628
Не имеют детей младше 18 лет42454256243032
Вертикальная столбчатая диаграммаКакие объекты инфраструктуры рядом с домом Вас интересовали(-уют) в первую очередь?
Магазины продовольственных товаров68
Остановка(-и) наземного общественного транспорта47
Школа41
Медицинское учреждение38
Детская инфраструктура (площадка, веревочный парк, скейт-парк или др.)38
Детский сад37
Сквер, пАрковая зона31
ПаркОвочная зона26
Магазины непродовольственных товаров22
Остановка подземного общественного транспорта19
Множественный выбор, % от опрошенных, которые при выборе/покупке жилья обращают(-ли) внимание на инфраструктуру рядом с домом
Круговая диаграмма
Насколько интересно для Вас было/сегодня наличие объектов инфраструктуры в доме (например, аптека, магазины и пр. учреждения на первом или цокольном этаже)?
Определенно интересно35
Скорее интересно45
Скорее неинтересно15
Определенно неинтересно5
% опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Вертикальная столбчатая диаграммаПо Вашему мнению, какие способы проверки надежности застройщика наиболее эффективны?
Проверка документов застройщика (в т. ч. изменения в регистрационных данных)39
Пользование специальными сервисами (например, «Наш.дом.рф», «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ) и др.)38
Анализ официального сайта и соцсетей застройщика (ход строительных работ, фотографии и видео со строительной площадки и т. д.)36
Самостоятельная поездка/экскурсия на стройплощадку35
Просмотр информации о застройщиках в СМИ29
Изучение отзывов о застройщике в интернете26
Изучение структуры и репутации компании25
Просмотр портфолио застройщика (возраст компании, количество строящихся, готовых объектов и т. п.)23
Изучение сроков строительства, сдачи22
Обращение к специалисту в сфере недвижимости19
Множественный выбор, % опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Круговая диаграмма
Хорошее ли, на Ваш взгляд, сегодня время для покупки жилья?
Определенно хорошее11
Скорее всего, хорошее53
Скорее всего, плохое29
Определенно плохое7
% опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Круговая диаграмма
Как, на Ваш взгляд, будет меняться ситуация на рынке недвижимости в ближайший год?
Цены на жилье вырастут75
Цены на жилье не изменятся, останутся на текущем уровне17
Цены на жилье снизятся8
% опрошенных, которые приобретали первичное жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год
Выборка исследования
С 8 по 14 сентября с помощью онлайн-панели «Анкетолог» было опрошено 1600 граждан РФ старше 18 лет, которые приобретали жилье в последние полгода или планируют его покупку в ближайший год. Выборка отражала социально-демографические параметры населения РФ. Погрешность при 95% доверительной вероятности не превышает 2,5%.
Запись по теме
Также по теме:
Чистота и близкие люди рядом. Россияне — о том, что создает уют в доме
Запись по теме
Также по теме:
Арендовать — хорошо, но владеть лучше? Как россияне относятся к идее совместного потребления
Запись по теме
Также по теме:
Лучше, чем ничего: россияне — о системе налоговых вычетов