В Москве ожидается смена «Модного сезона»
Торговая галерея на Охотном ряду сменит название на Seasons. Консультанты Colliers и JLL работают над обновлением концепции торгового центра
Торговая галерея Модный Сезон ожидает реконцепция, об этом рассказала директор по развитию ТЦ Лидия Александрова.
Сразу два консультанта - Colliers и JLL разрабатывают новую концепцию торгового центра. В скором времени будет представлено позиционирование, в рамках которого изменится планировка ТЦ и пул арендаторов. Делая отсылку к названию отеля Four Seasons, в здании которого располагается ТЦ, название сменится на Seasons.
Трехуровневая торговая галерея Модный Сезон общей площадью 38 тыс кв. метров расположена в самом центре Москвы по адресу Охотный ряд, 2, где интенсивные пешеходные потоки и хорошая транспортная доступность. Отсутствие входной группы со стороны Манежной площади сказывается на трафике, однако наличие в проекте трех входных групп нивелирует эту особенность проекта.
Андрей Шувалов, старший директор департамента торговой недвижимости Cushman&Wakefield, пояснил: ТК Модный сезон находится в зоне высокой конкуренции таких проектов, как ГУМ, ТЦ Охотный ряд, ЦУМ, у каждого из которых есть своя аудитория. Расположение комплекса и его имидж ориентируют проект на сегмент upscale-брендов, и основная задача будущей реконцпции будет заключаться именно в подборе сильного состава операторов, функционального зонирования по торговым уровням, а также в определении стратегии работы якорного арендатора проекта.
Генеральный директор компании BlackStone Keeping Company & S.A.Ricci Евгений Кузьмин, в свою очередь, считает, что если абстрагироваться от ситуации с пандемией, то акцент ТЦ в первую очередь необходимо сделать на туристический трафик: Возможно, размещение российских дизайнеров и ювелиров, а также премиальных товаров российского производства повысило бы интерес со стороны конечного покупателя. Также необходимо усиление маркетинга объекта. Однозначно, нынешняя концепция не в силах конкурировать с ГУМом, ЦУМом, Третьяковским проездом и историческим стритом, поэтому изменения жизненно необходимы проекту.