Инвесторы в Москве сконцентрировались на «мелких» апартаментах

В третьем квартале 2021 года наибольшим спросом на рынке новостроек премиум-класса в Москве пользовались апартаменты мелкой нарезки – площадью до 70 кв. метров (69% от общего объема спроса). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Colliers, уточнив, что на фоне роста ключевой ставки такие объекты выступают в качестве инвестиционного продукта для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду.

В сегменте квартир в третьем квартале текущего года самыми популярными были площади от 70 до 90 кв. метров (28% в общем объеме спроса). При этом по спросу лидировали двухкомнатные лоты (50%), а наименее востребованным жильем премиум-класса оказались студии (8%), хотя этот сегмент и нарастил за квартал долю в продажах на 5 п.п..

Объем спроса в третьем квартале на рынке новостроек премиум-класса составил 42 тыс. кв. метров, снизившись по сравнению с предыдущим кварталом на 42%. Эксперты связывают снижение спроса с сезоном отпусков.

Региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Кирилл Голышев отметил, что повышение деловой активности в октябре позитивно повлияет на уровень спроса и ценовые показатели. Однако рост ключевой ставки ЦБ (на 2,5 п. п. с начала года до 6,75%) может снизить востребованность недвижимости в качестве инвестиционного продукта и запустить постепенное возвращение инвесторов к банковским продуктам и другим финансовым инструментам.

Ранее «СГ» сообщала, что российские инвесторы стали диверсифицировать свой портфель, вкладывая деньги не только в зарубежную недвижимость, но и другие направления, в частности, в бриллианты и картины.