Житель Тимирязевского может попасть под «гаражную амнистию»
В редакцию обратился житель Астрадамской улицы Борис Орлов.
«Я владелец гаражного бокса в 4-м Вятском переулке. Какие документы нужно собрать и куда обратиться, чтобы попасть под закон о «гаражной амнистии?» — спрашивает житель.
Как сообщили корреспонденту газеты «Север столицы» в управлении Росреестра, процедуру оформления упростили.
Закон о «гаражной амнистии» вступил в силу в сентябре этого года. Он упрощает порядок оформления права собственности на частные гаражи и землю под ними. Раньше для этого нужно было обращаться в суд. Теперь можно подать документы в Департамент городского имущества через службу «одного окна».
— Этот закон позволяет жителям подтвердить право пользования гаражом и землёй под ним, — отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.
Однако, по словам Макаровой, чтобы попасть под амнистию, у владельца должны быть хоть какие-то бумаги, подтверждающие право на гараж: документ купли-продажи или любое решение органов власти, которое подтвердит право пользования земли под гаражом. Подойдёт и справка, подтверждающая выплату пая в гаражном кооперативе. Есть и другие документы, дающие основание получить право собственности на гараж. Они перечислены на сайте Росреестра.
— Гараж должен быть капитальным строением. «Ракушки», к примеру, под амнистию не попадают, — уточняет Мария Макарова.
Ещё три важных условия: гараж должен находиться на городской земле, быть возведённым до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ, то есть до 29 декабря 2004 года, и не должен быть признан самостроем. В Москве часть гаражей соответствуют вышеперечисленным условиям. Значит, и шанс у нашего читателя оформить право собственности по амнистии тоже есть.
Далее нужно понять, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учёте. Для этого можно, например, обратиться за выпиской из ЕГРН в офис «Мои документы». Если да, можно отправиться в Департамент городского имущества, взяв с собой все документы. Там запустят процесс официального оформления гаража и земли под ним. Если земля под строением не стоит на кадастровом учёте, придётся этим заняться. Для начала кадастровый инженер должен составить схему границ участка под гаражом. Обратите внимание, что весь процесс оформления земли займёт не меньше двух месяцев, а то и полгода.