В Москве подорожало элитное жилье в проектах реконструкции

На начало ноября 2021 года средняя стоимость элитной недвижимости в проектах реконструкции на первичном рынке жилья Москвы составила 1,5 млн рублей за кв. метр, увеличившись с начала года на 20%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Barnes International Moscow, уточнив, что к этому сегменту относится каждый пятый объект на рынке элитных новостроек столицы.

В настоящий момент средний бюджет сделки составляет 300 млн рублей. Речь идет о лотах площадью около 200 кв. метров. Такую недвижимость предпочитают семейные клиенты от 35 лет и старше, это ценители старины и точечных трофейных объектов. Чаще всего такие покупатели регулярно путешествуют по Европе, где реконструируемые дома составляют значительную часть жилого фонда, и хотят иметь подобную недвижимость.

Как рассказала директор департамента продаж Barnes International Moscow Юлия Гринько, необходимо разделять понятия редевелопмент и реконструкция. «Редевелопмент — это перепрофилирование объекта недвижимости под новое направление. То есть, был завод, стал жилой квартал. Таких проектов очень мало, как правило, они носят масштабный характер — например, «Садовые кварталы». Реконструкция же — это перестраивание дореволюционных особняков, усадеб и доходных домов с сохранением внешнего облика, фасада, некоторых сводов и несущих конструкций», — пояснила она.