Премиальная недвижимость Москвы подорожала и сократилась по площади

Люксовые столичные квартиры показали двойной тренд, сообщает портал элитной недвижимости «Элитное.ру».

Москва, 24 ноября. Люксовые столичные квартиры показали двойной тренд, сообщает портал элитной недвижимости «Элитное.ру».

Стоимость всех вариаций жилищных объектов премиум-класса в Москве выросла на 2-10 млн рублей при том, что площадь квартир снизилась на 2-5 квадратных метров.

Новостройки бизнес-сектора в российской столице в период с июля по сентябрь предлагали порядка 10 тыс. квартир. Примерно 36% из них являлись двухкомнатными, долю в 27% занимали трехкомнатные, а около 25% приходилось на однокомнатные. Менее 10% были студиями, либо многокомнатными квартирами.

Средняя площадь квартир-студий уменьшилась до 28,1 «квадрата» с 30,3 кв. м. Однокомнатные квартиры сократились по метражу до 43,7 кв. м (ранее 45,1 кв. м.), а двухкомнатные объекты продемонстрировали сужение до 67,3 «квадрата» с 69,3 квадратных метра.

Ценники студий, соответственно, выросли до 12 млн рублей с 9,9 млн рублей, однушки подорожали до 18,1 млн рублей с 13,4 млн рублей, а двушки прибавили до 26 млн рублей с 19 млн рублей. Специалисты отмечают, что годовой прирост средней цены квадратного метра в элитных проектах стал максимальным — 39% или 108 тыс. рублей.

Основные причины изменения цен в сегменте — подорожание строительных материалов, субсидирование ипотечных программ, а также ускоренные темпы инфляции, указывает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Рост стоимости вторичного жилья в Москве, в это же время, постепенно замедляется, пишет РБК.