Письмо Веры: 6-летняя кировчанка из семьи обманутых дольщиков написала президенту – материалы газеты
Закон для обманутых дольщиков
В 2015 году мама Веры – Анастасия Иванова – была беременна девочкой. Тогда дом был построен уже на 80%. Рождение Веры планировали так, чтобы оно совпало с новосельем. Но чуда не случилось: дольщики дома в Нововятском районе Кирова, на Орджоникидзе 2б, до сих пор ждут свои законные квадратные метры.
В 2018 году собственники квартир недостроя встречались с губернатором Игорем Васильевым, который обещал посодействовать и решить вопрос. Были предприняты попытки найти застройщика. Для защиты обманутых дольщиков в 2019 году заксобрание Кировской области приняло закон, по которому компании, взявшиеся достраивать проблемные дома, смогут получить за это в аренду без торгов земли, находящиеся не только в муниципальной или региональной, но и в федеральной собственности. Меры конкретно Вериному дому не помогли: застройщик всё еще не найден.
«Для нас специально приняли закон. Другие дома, которые должны были сдать позже нашего, почему-то достроили. Мы не понимаем, почему наш дом не достраивают», – поделилась Анастасия Иванова с «Бизнес новостями».
После принятия закона застройщику, который завершит работы, предлагали землю в слободе Соломинцы. Никто на предложение не согласился.
Как рассказал в «Дневном развороте» член правления Союза строителей Кировской области Дмитрий Сергеев, несколько лет назад регион пытался договориться с администрацией Кирова о передаче более ликвидных земель в собственность области, чтобы затем передать застройщику. «По моей информации, тогда такой договоренности достигнуто не было, потому что в этом случае город лишился бы источника пополнения бюджета», – рассказал Сергеев.
В 2019 году дольщики создали жилищно-строительный кооператив, подготовили все документы. Право собственности на землю принадлежит ЖСК.
«Сейчас всё сводится к поиску застройщика. Есть жильцы, которые готовы достраивать своими силами, но в нашем доме много еще и молодых, многодетных семей, бюджетников, пенсионеров, которые не могут вложить миллионы в окончание стройки», – рассказывает собеседница.
Недетские заботы
Хоть Вере всего 6 лет, она все понимает. Письмо президенту было ее инициативой.
«Владимир Владимирович! Папа купил дом, когда я была у мамы в животике. Но мы там до сих пор не живем. Мне уже 6 лет. И у меня родился брат. Я люблю играть на пианино, но мы снимаем маленькую квартиру. Его было некуда поставить, и его отвезли к бабушке, я играю редко. А еще тут нельзя жить моему коту Кексу, он сейчас у деда. Я мечтаю о своем доме и сестренке, помогите, пожалуйста», – пишет девочка в своем письме.
Запросы без ответов
Дольщики дома на Орджоникидзе, 2б уже не раз обращались в органы власти разных уровней. В ноябре Анастасия Иванова направила письмо в администрацию президента, там обещали дать ответ до 22 января 2022 года.
«Для уточнения позиции по принятому решению запрошены необходимые для объективного и всестороннего рассмотрения вашего обращения соответствующие документы и материалы», – говорится в ответе.
Из аппарата полпреда президента РФ в ПФО 30 ноября и администрации губернатора и правительства Кировской области 1 декабря Анастасии Ивановой ответили, что запрос направлен в Государственную инспекцию строительного надзора Кировской области.
Другие дольщики летом 2021 года обращались в региональную информационно-справочную систему по восстановлению прав участников долевого строительства «Достроим вместе». Там объяснили, что ведутся переговоры с администрацией Кирова по поиску земельного участка.
«01.06.2021 в администрацию Кирова был направлен запрос о предоставлении земельного участка, расположенного в районе улиц Ульяновской, Московской и Садаковской для проведения конкурсного отбора по завершению строительства дома по адресу город Киров, ул. Орджоникидзе, 2б. В связи с невозможностью отнесения данного участка к территориальной зоне многоэтажной жилой застройки администрация города Кирова сообщила о невозможности предоставления данного земельного участка для проведения конкурсного отбора», – говорится в ответном письме инспекции стройнадзора Кировской области. Там же назвали планируемый срок ввода дома в эксплуатацию – 2 квартал 2022 года.
Комментарий властей
На запрос «Бизнес новостей» в государственной инспекции строительного надзора Кировской области пояснили: на объявленные конкурсы по поиску нового застройщика никто не заявился. Сейчас готовятся к новому.
В ответе сообщается, что возобновление строительства дома планировалось в 4 квартале 2020 года по региональному закону № 41-ЗО «О мерах по защите прав граждан – пострадавших участников долевого cтроительства...». «Согласно норме, содержащейся в указанном законе, после завершения строительства многоквартирного дома за счет средств победителя конкурсного отбора, последний получает в аренду без проведения торгов земельный участок для жилищного строительства», – напомнили юридические тонкости закона в госинспекции.
Для восстановления прав дольщиков «были предоставлены находящиеся в федеральной собственности земельные участки в сл. Соломинцы г. Кирова». И, «по предварительным опросам, условия конкурсного отбора вызывали интерес у застройщиков Кировской области». В течение 2020-2021 годов провели два конкурса. Оба признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок.
«В настоящее время совместно с администрацией города Кирова прорабатывается вопрос о выделении земельного участка в сл. Новое Сергеево г. Кирова для объявления нового конкурсного отбора. Интересанты на участие в конкурсном отборе на новых условиях имеются», – говорится в ответе гостройнадзора. И добавляется: также администрацией Кирова прорабатывается вопрос о потребности в размещении на этом земельном участке объектов социальной инфраструктуры (детского сада и школы).
«Возобновление строительства многоквартирного дома по адресу: г. Киров, Нововятский район, ул. Орджоникидзе, 2б возможно не ранее 2 квартала 2022 года, а завершение строительства – не ранее 4 квартала 2022 года», – говорится в ответе.
Новые проблемы
Пытаясь восстановить свои права, дольщики обратились в прокуратуру. Теперь на них могут возложить еще и административную ответственность за отсутствие охраны недостроя.
«Наш дольщик позвонил на горячую линию прокуратуры с жалобой, что дом не достраивают, а дом без охраны и раньше там бегало пацанье. Для прокуратуры ключевым стало то, что дом без охраны. Мы с дольщиком пошли давать показания. Сейчас прокуратура готовит документ на ЖСК, в частности, на председателя, о привлечении к административной ответственности», – рассказала представитель ЖСК «Орджоникидзе, 2б» Валентина Комышева.
Теперь дольщики ждут своей участи еще по этому делу.
«К нам [к ЖСК] относятся как к строительной организации. А изначально говорили, что это создание ЖСК – формальность, что его нужно организовать только для того, чтобы достроить дом», – пояснила Валентина Комышева.
Всего в Кировской области на сегодняшний день находится 35 недостроев, собственников квартир которых необходимо восстановить в правах. Из них 33 в Кирове, один – в Слободском, один – в Кирово-Чепецком районе.
Мнение
Дмитрий Сергеев, член правления Союза строителей Кировской области, гендиректор фирмы «Маяковская»:
«По региональному закону ряд проблемных объектов уже завершен крупными застройщиками, им в аренду переданы земельные участки.
По поводу заинтересованности каждый застройщик определяет для себя сам. На достройку нужны десятки или сотни миллионов рублей. Эти средства сначала нужно потратить, достроить из своих оборотных средств, а только потом тебе передадут новый земельный участок. Всё зависит от финансовых возможностей застройщика».
Редакция «БН» будет следить за развитием ситуации с домом на Орджоникидзе, 2б и вместе с Верой ожидать ответа от Владимира Путина.