Михаил Романов: «Ответственные застройщики без дополнительных рисков решат проблемы обманутых дольщиков»

Ответственные застройщики без дополнительных рисков решат проблемы обманутыхдольщиков. В этом уверены депутаты Госдумы, которые в первом чтении рассмотрелизаконопроект, продлевающий на два года действие Федерального Закона №175-ФЗ«О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательныеакты Российской Федерации». В законе предусмотрена возможность передачи земли без торгов юридическим лицам длядостройки домов для обманутых дольщиков, рассказал Депутат Государственной Думы,Первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по контролю, членфракции «Единая Россия» Михаил Романов.

— Проблема участников долевого строительства продолжает оставаться актуальной.

Государственная Дума приложила уже немало усилий для того, чтобы защитить дольщиков. Принят целый свод законодательных актов, направленных на эти цели. Однако все,что связано со строительством, – долгий процесс, поэтому федеральный законодательпродлевает действие норм, направленных на создание условий для скорейшего устраненияпрепятствий к достройке проблемных домов. Правовой механизм, действие которогопродлевается, уже доказал свою эффективность. Ответственные застройщики бездополнительных рисков получают землю, где оперативно могут завершить проблемноестроительство, подключить дом к коммуникациям, сдать в эксплуатацию и передатьключи дольщикам. Таким образом и застройщик исполняет свои обязательства передгражданами без дополнительных затрат, и регионы привлекают частных инвесторовдля достройки проблемных объектов, не вкладывая бюджетное финансирование,— подчеркнул Михаил Романов.

Парламентарий добавил, что в России сейчас почти 100 тысяч обманутых дольщиков,число проблемных объектов до сих пор остается немаленьким, поэтому у застройщиковвпереди много работы. — Согласно действующему законодательству, срок действия вышеназванной нормыистекает 1 января 2022 года. Чтобы приблизиться к полному решению проблемобманутых дольщиков по всем объектам, необходимо продлить действие этогоправового механизма еще на два года – до 1 января 2024 года. Представляется,что этого срока будет достаточно для того, чтобы окончательно избавить российскихучастников долевого строительства от связанных с ним проблем. Согласно даннымЕдиного реестра проблемных объектов, сейчас ждут своих ключей дольщики 2,6 тысячидомов. Банкротство девелоперов становится для граждан кошмарным сном, когда вбуквальном смысле вся жизнь зависит от того, как скоро возобновится строительство:люди теряют деньги, их недостроенное жилье дешевеет, а аренда квартир, которые ониснимают в ожидании ключей, дорожает. У многих – ипотечные кредиты, маленькие дети,пожилые родители. В общем, масса обстоятельств, при которых каждая неделя задержкистроительства грозит крахом чуть ли не всей жизни. При этом далеко не все регионыимеют одинаково широкие возможности для участия в софинансировании программ помощидольщикам. Поэтому одобренный в первом чтении законопроект так важен. Если рассчитывать, что число проблемных объектов не будет расти и останется наотметке 2,6 тысячи, можно говорить о том, что, продлевая на два года действиевышеназванного механизма, государство ставит перед собой задачу сдавать вэксплуатацию не менее 108 проблемных домов в месяц. Надеюсь, данный темпбудет выдерживаться и у дольщиков последних проблемных домов с 1 января2022 года начнется обратный отсчет времени до новоселья, — считает депутат. Источник — MOS.NEWS