На покупку вторичного жилья может начать действовать льготная ипотека

На конференции, посвященной вопросам стратегического развития рынка новостроек в России, обсуждался механизм предоставления льготной ипотечной ставки на покупку вторичного жилья. Механизм разрабатывается Министерством строительства и ЖКХ РФ совместно с Министерством финансов. Подробнее об этот рассказал директор Департамента жилищной политики Минстроя Никита Стасишин. 

По инициативе первого заместителя председателя правительства РФ Игоря Шувалова в Минстрое России была создана рабочая группа, которая готовит предложения по изменению законодательства, регламентирующего привлечение средств граждан в долевое строительство. Например, предлагается включить гарантии банков в процесс взаимодействия застройщиков и покупателей. Ранее Марат Хуснуллин, заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства, говорил о том, что с привлечением денег москвичей в столице возводятся 418 домов. Желающие купить квартиру на стадии строительства могут только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Застройщики, привлекающие деньги граждан, ежеквартально сдают отчетность в Москомстройинвест. В этом случае деятельность застройщика может контролироваться городом. Никита Стасишин уточнил, что сейчас ситуация достаточно сложная, так как сегодня субсидируется только первичный рынок жилья. Часто, не имея в собственности вторичного жилья, оказывается невозможным купить квартиру. Найти деньги на новое жилье без продажи «вторички» сложно, а продать ее еще сложнее, так как у покупателей нет возможности получить на нее ипотеку. Получается замкнутый круг, который необходимо разорвать каким-то нововведением.