Новости по-русски

Стоимость ипотеки в РФ достигла максимальных значений с 2015 года

В декабре прошлого года полная стоимость кредита на жилье выросла на 4,4%, составив 13,2%. По словам специалистов бюро кредитных историй «Эквифакс», последний раз такой уровень наблюдался в 2014-2015 годах.

«Рост ПСК (полная стоимость кредита - ред.) по ипотеке связан с одним единственным фактором — повышением регулятором ключевой ставки. Многие кредиторы уже повысили ставки по основным программам кредитования до двузначных значений», — сообщили в компании.

При этом россияне стали брать в банках меньшие суммы на приобретение жилья. Так, за месяц средний размер ипотечного кредита сократился на 13,5% — до 3,4 млн рублей. Также на 2 года уменьшился и средний срок ипотеки, он составил 17 лет и 5 месяцев. Специалисты объяснили эту тенденцию корректировками финансовых моделей и кредитных политик банков.

«При росте ставки большая доля номинального дохода потребителя направляется на оплату процентных платежей и меньшая — на погашение основного долга, что при фиксированном — максимальном и близком к нему — сроке кредитования, безусловно, приводит к снижению средней суммы ипотечного кредита», — объяснили в «Эквифакс».

Далее изменения ипотечных ставок будут зависеть от мер, предпринимаемых регулятором, и вероятных корректировок госпрограммы поддержки ипотечного кредитования, считают эксперты. Они напомнили, что снижение объемов кредитования жилья может негативно отражаться на более чем 10 отраслях, а также на всем рынке недвижимости. Поэтому государство вправе повлиять на ценообразование, изменив госпрограмму и стабилизировав ставки или, возможно, даже снизив их. В противном случае ставки продолжат расти на протяжении всего первого квартала 2022 года.

Читайте на 123ru.net