Погасите за меня

20 апреля 2015 года вышло постановление Правительства РФ № 373 для тех, кто больше не может заплатить жилищный кредит. Будут помогать участникам госпрограмм, родителям двух и более несовершеннолетних детей, участникам боевых действий, инвалидам и родителям детей-инвалидов, бюджетникам, ученым, педагогам и другим категориям. Попавшему в трудную ситуацию заемщику нужно обратиться в банк, выдавший кредит, — к своему прямому кредитору. Квартира должна находиться на территории России. 

Есть норма площади квартиры — не более: 

• 50 кв. м — для одиноко проживающих; 
• 35 кв. м — для двух человек (на каждого); 
• 30 кв. м — для трех и более человек, но не более 100 кв. метров. 

Максимальная площадь жилого дома: 

• 70 кв. м — для одиноко проживающих; 
• 60 кв. м — для двух человек (на каждого); 
• 50 кв. м — для трех и более человек, но не более 150 кв. м.

Стоимость квадратного метра не должна превышать более чем на 60% среднерыночную стоимость в Нижегородской области. Заемщик должен подтвердить снижение более чем на 30% среднемесячного заработка за последние три месяца. Кредит, который подлежит реструктуризации, нужно было взять до 1 января 2015 года, и просрочка по ипотеке составляет не менее 30 и не более 120 дней. 

Каковы варианты спасения? Например, вам могут изменить валюту кредита, если изначально вы взяли его в долларах. Снизить ежемесячный платеж заемщика по ипотечному займу на срок от 6 до 12 месяцев (период помощи). Могут простить часть основного долга, если вы взяли валютный кредит. 

Также могут отсрочить платежи по погашению основного долга по кредиту на срок периода помощи — плановые выплаты переносятся на более позднее время. Могут также увеличить срок возврата ипотеки. Государство и федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию возмещает кредиторам часть недополученных доходов по ипотечным жилищным кредитам, которые подлежат реструктуризации. Поэтому все не в накладе — и гражданам помогли, и банк свои доходы не потерял. Предельная сумм возмещения — 200 тыс. рублей.