Юрмальская вилла «Марта» подешевела и оказалась в суде

Рижский окружной суд отменил обеспечение иска по спору за легендарную юрмальскую виллу.

 

Речь идет об одном из самых ценных частных домов в Латвии, который неоднократно фигурировал в светской хронике. В эпоху "Новой волны" туда приглашались самые известные и титулованные гости.

Однако отметим философски: и это тоже прошло… В 2009 году эксперты оценивали эту недвижимость в 40 млн евро. Но уже в в 2016 году вилла "Марта" (Villa Marta) была выставлена на продажу за 15 млн евро. Однако в конкретном случае продажи — в 2021 году, называется сумма в 6 миллионов.

Что очевидно: к этому времени тусовка богатых постсоветских бизнесменов в Юрмале уже значительно уменьшилась.

О чём спорили стороны

21 января Рижский окружной суд отменил обеспечение иска по спору о юрмальской недвижимости вилле "Марта". Иск был рассмотрен по заявлению семьи бывшего совладельца Parex banka Виктора Красовицкого.

7 октября прошлого года суд применил обеспечение иска по данному делу, внеся в Юрмальскую городскую Земельную книгу отметку о запрете отчуждения и обременения принадлежащей Красовицкому виллы "Марта" правом собственности или обязательством. Семья Красовицких, с другой стороны, хотела, чтобы обеспечение по этому иску было отозвано.

Иск был обеспечен в судебном процессе между Красовицким и бизнесменом Александром Шусторовичем. Шусторович, которого часто называют олигархом классической музыки, подал иск против дочери Красовицкого Александры и сына Георгия 28 сентября прошлого года.

Суд просили признать и подтвердить в Земельной книге право собственности Шустеровича на земельные участки площадью более одного гектара и более 2400 квадратных метров по проспекту Булдуру, 14, 16, 18, и по проспекту Видус, 17, а также передать это имущество в пользование и владение Шусторовича.

Конфликт между продавцом и покупателем

Илзе Мазуренко, глава риелторской компании Latvia Sotheby's International Realty, признала, что компания была посредником при продаже виллы "Марта", сообщает LETA. Имущество было продано Шусторовичу за шесть миллионов евро. Договор купли–продажи был заключен еще в апреле 2021 года, но не был полностью выполнен, так как в последний момент продавцы решили изменить условия договора, а покупатель на это не согласился.

"С апреля по осень мы пытались договориться между покупателем и продавцом, но это не удалось, и осенью покупатель обратился в суд", — пояснила Мазуренко. Также по заявлению Шусторовича суд наложил арест на движимое имущество, принадлежащее Александре Красовицкой — оборудование домашнего кинотеатра, телевизор, тренажер для тенниса SUN, комплект кожаной мебели, комплект детской мебели Bang Olufsen, тренажер, набор летней мебели, сейф, набор мебели для спальни, набор дизайнерских люстр, набор мебели для столовой, набор кожаной мебели в кабинете, набор ковров из шерсти и шелка, коллекционный текстиль, набор мебели для гостиной, кожаную мебель домашнего кинотеатра, а также посуду и другую мебель и технику на вилле "Марта".

Движимое имущество было продано вместе с недвижимым имуществом, но на данный момент неизвестно, находится ли оно на вилле.

Немного истории

В списке 25 самых дорогих частных домов и квартир Латвии, опубликованном в газете Dienas Bizness за 2009 год, вилла "Марта", принадлежащая семье Виктора Красовицкого, заняла второе место — сразу после виллы "Адлер" второго совладельца Parex banka Валерия Каргина.

Тогда, 12 лет назад, эксперты оценили виллу "Марта" во внушительные 40 миллионов евро, а в списке недвижимости Dienas Bizness объект был описан так: "Свадебный подарок, полученный дочерью акционера Parex banka Виктора Красовицкого — около двух гектаров земли на проспектах Булдуру и Видус, прекрасно отреставрированная историческая вилла "Марта". Оценщики отмечают, что только цена земли под этой недвижимостью составляет не менее 10 миллионов евро, а квадратный метр здания может стоить 6–7 тысяч евро".
Вилла "Марта" была перестроена в 1990–х годах не в качестве инвестиции или места краткосрочного проживания, а как семейный дом Красовицких, статус которого не изменился даже после банкротства банкира. К проектированию нового здания привлекался известный немецкий архитектор Мейнхард фон Геркан, а работы выполняла группа Vincents.

Чем известен покупатель

В публичных источниках по поводу покупателя виллы "Марта" приводятся весьма разноречивые данные (дальнейшее печатается на правах версии).

Александр Шусторович родился в 1966 году в СССР. В 11–летнем возрасте уехал с родителями в США, где окончил Гарвардский университет. Благодаря связям отца, члена–корреспондента Академии наук СССР, создал американо–российское предприятие International Academic Publishing Co, получившее право на публикацию и распространение за рубежом работ Российской академии наук.

Делал попытки наладить торговлю обогащенным ураном между Россией и США.

В 2005 году Шусторович планировал жениться на Ксении Собчак, которая в последний момент отменила церемонию.