Падение спроса на квартиры замедлит их подорожание в 2022 году

Совокупность факторов может привести к тому, что цены на жилье в России перестанут стремительно повышаться. Об этом пишет газета «Известия».

Свыше трети жителей России передумали оформлять ипотечный кредит в 2022 году. Среди основных причин такого решения — повышение процентных ставок по кредитам. В декабре данный индикатор вырос на 4,4% и достиг в среднем 13,2% годовых, что последний раз наблюдалось в 2014-2015 годах.

Ожидается, что Центробанк вскоре в очередной раз повысит значение ключевой ставки, что дополнительно подтолкнет банки к новому повышению ставок по кредитным продуктам. Это способствует тому, что люди постепенно начинают терять интерес к покупке жилья.

С учетом данных тенденций, спрос на квартиры сейчас будет сокращаться, а это, очевидно, замедлит темпы роста цен, либо даже полностью остановит подорожание объектов.

«Поэтому повышение процентных ставок, безусловно, приведет к тому, что количество покупателей уменьшится. Это, в свою очередь, приведет к замедлению роста цены или даже к остановке таковой», — считает управляющий директор сети офисов недвижимости «Миэль» Александр Москатов.

Управляющий партнер Point Group Павел Трейвас отмечает, что нынешняя ситуация на рынке играет в пользу продавцов «вторички». С его точки зрения, сейчас фиксируются наиболее благодатные времена для реализации жилья именно на вторичном рынке.

Руководитель ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова не исключает, что ежемесячный платеж по ипотеке может достичь 21% к середине текущего года.