Ипотечные платежи в России могут вырасти больше чем на 20%

За полгода.

Прогнозируемый в текущем году рост ипотечной ставки и цен на жилье может увеличить на 21% ежемесячные платежи по ипотеке. Такой прогноз озвучили "Известия" со ссылкой на экспертов рынка недвижимости.

Стоит отметить, рост средней ставки по ипотеке в первом полугодии текущего года прогнозируется до 10,5%, а к концу года – до 12%. Ипотечная ставка зависит от ключевой ставки Центробанка, которая в минувшем году поднялась почти на 100%: с 4,25% в марте до 8,5% в декабре, передает "Уралинформбюро".

Еще один фактор, влияющий на стоимость ипотеки, – непростая внешнеполитическая ситуация. Если в первой половине 2022 года геополитическая напряженность ослабнет, ключевая ставка не поднимется выше 10%, а средняя ипотечная ставка – выше 11,5-13%. Если эскалация напряженности будет нарастать, ставки по ипотеке могут превысить 13%, считает эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота.

При оптимистичном прогнозе подорожания жилья на 5% за первое полугодие и росте средней ипотечной ставки с 9,9 до 12% ежемесячный платеж по ипотеке с первоначальным взносом 15% на 20 лет вырастет на 21% (примерно на 4,2 тысячи рублей), прогнозирует замруководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова.

По мнению опрошенных изданием специалистов, смягчить остроту проблемы можно либо продлив льготную ипотеку (в данный момент ставка по ней составляет 7%) после 1 июля текущего года, либо расширив адресные программы с господдержкой для бюджетников. Еще одним средством экономии бюджета заемщиков могут стать программы по строительству и покупке индивидуальных жилых домов, где цена квадратного метра в среднем в 1,5–2 раза ниже, чем в квартирах, считает Татьяна Решетникова.