Эксперт Колганов допустил падение рынка жилья из-за дорогой ипотеки

Он уточнил, что рынок жилого недвижимого имущества в 2022 году может сократиться в связи с ростом ставок по ипотечным кредитам. Из-за этого не все граждане смогут воспользоваться кредитом под возможные 12%. Как пишет сайт NEWS.ru. ежемесячный взнос по ипотеке за шесть месяцев может подрасти до 21%. Такая ситуация сложится, в случае повышения средних ипотечных ставок и цен на жилье на 5%. «Переход на эскроу-счета замедляет динамику, и заработают только фундаментальные факторы роста цен: себестоимость строительства, цены на ипотеку и т. д. То, что ипотека дорожает, скорее окажет замедляющее влияние на стоимость жилой недвижимости, так как уменьшится спрос — не все смогут брать кредиты по возросшим ставкам. Это сократит рынок жилья, и предпосылки для роста цен будут отсутствовать», — прокомментировал Колганов. Эксперт пояснил, что некоторое повышение цен возможно из-за того, что по-прежнему имеется некоторое замедление ввода нового жилого недвижимого имущества в минувшем периоде. По словам специалистов, переплата за покупку жилья в течении срока пользования кредитом увеличится на 32%, а стоимость покупки — на 19%. Ситуация улучшиться только в случае пролонгации программы льготной ипотеки после 1 июля либо расширения адресных программ с господдержкой. Эксперты прогнозируют в 2022 году повышение цен на новостройки в среднем на 15%, это связано с ростом цен на стройматериалы, нехваткой рабочей силы и общим ростом инфляции. В случае разрастания геополитической напряженности проценты по ипотеке могут стать выше 13%.