В Петербурге усилился дефицит качественных офисов

В 2021 году объем сделок на рынке качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга достиг рекордных показателей за всю историю и превысил 330 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank St.Petersburg, уточнив, что этому способствовало ограниченное предложения офисов площадью более 10 тыс. кв. метров в деловых локациях города.

В 2022 году на офисном рынке Петербурга увеличится количество сделок, поскольку сейчас в границах города арендовать помещение площадью более 10 тыс. кв. метров можно только в четырех введенных в эксплуатацию объектах.

По итогам 2021 года площадь свободных помещений составила 240,9 тыс. кв. метров, что на 9% меньше, чем годом ранее. В офисах класса В вакансия снизилась до 7,2%, в классе А – до 3,7%.

На фоне роста спроса и сокращения предложения ставки аренды вырастут в текущем году на 6-8%. В настоящее время в бизнес-центрах класса А средняя ставка аренды составляет 2309 рублей за кв. метр в месяц (+9,9% за год), в классе B – 1524 рубля за кв. метр в месяц (+16,3% за год).

Ранее «СГ» сообщала, что в Москве объем сделок аренды и продажи офисов в 2021 году увеличился в два раза по сравнению с 2020 годом и достиг 1,43 млн кв. метров.