Как получить налоговый вычет на жилье

Астраханская ЛДПР рассказывает о кешбэке от государства

Имущественный налоговый вычет – сумма, которую можно вернуть при покупке квартиры, дома, земельного участка или при строительстве собственного жилья в пределах уплаченного НДФЛ. Это регламентирует ст.220 Налогового кодекса РФ. Таким образом, деньги выдаются за:

1) Приобретение и строительство жилья (квартиры, частного дома, комнаты, доли);

2) приобретение земли с жилым домом или для его постройки;

3) расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья.

Лимит суммы – 260 тыс. руб., это 13% с 2 млн. руб. Если ваше жилье стоит дешевле, то вы сможете вернуть в пределах лимита, если дороже, то только лимитированную сумму. Важно: если супруги покупают недвижимость совместно, и она стоит больше 2 млн рублей, они оба могут получить налоговый вычет, но не более чем с 2 млн рублей каждый.

Проценты за ипотеку не учитываются, а вот расходы на ремонт – могут. Существует отдельный вычет по ипотеке, там свой лимит – 3 млн. руб., это максимум 390 тыс. руб. с одного объекта.

Есть несколько условий, которые необходимо соблюсти:

– платить НДФЛ и быть налоговым резидентом России;

– купить недвижимость на территории нашей страны;

– взять ипотеку или заплатить за жилье из своего кармана;

– жилье должно быть куплено не у родственника;

– жилье уже находится в собственности или имеется акт приема-передачи для новостройки.

Документы, необходимые для оформления:

– паспорт;

– декларация 3-НДФЛ;

– свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;

– договоры о приобретении недвижимости и акта о ее передаче;

– платежные документы (квитанции, банковские выписки, товарные чеки и т. д.);

– справка 2-НДФЛ, если подаете декларацию;

– заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке;

– заявление на возврат налога.

Вычет можно получить как в налоговой, так и у работодателя.