В России ввели рекордный объем складов

В 2021 году в России ввели 2,43 млн кв. метров (+27% за год) складских площадей, из которых 53% было введено в Москве, 6% – в Санкт-Петербурге и 41% – в остальных регионах. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что 50% введенных складов пришлось на проекты built-to-suit (+37% за год), 30% - на склады под аренду, 20% - под нужды собственников.

Общий объем складских площадей в России по итогам 2021 года превысил 35 млн кв. метров. Из них 18,8 млн «квадратов» приходится на Московский регион, 4,2 млн «квадратов» – на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, 12,4 млн «квадратов» – на остальные регионы.

Доля вакантных площадей класса А и В в регионах России составила 2,2%. Средняя ставка аренды на готовую к въезду складскую недвижимость класса А в регионах составила 4 900 рублей за кв. метр в год без НДС и ОРЕХ. Средний диапазон стоимости аренды как в строящихся спекулятивно, так и в BTS-проектах варьируется от 5 500 до 9 000 рублей за кв. метр в год без НДС и OPEX.

Ранее «СГ» сообщала, что на складской рынок Москвы и Подмосковья выйдет новый объем недвижимости.