Кредитный ресурс: как сделать ипотеку в России снова доступной

Правительство изменило условия льготной ипотеки на квартиры в новостройках. Решено увеличить предельный размер займа, а также повысить ставку – с 7% до 12% годовых. При этом по программам, не субсидируемых государством, кредиты на покупку жилья обойдутся существенно дороже. Надолго ли кризис, выяснил «Профиль».

Цена имеет значение

На совещании с правительством, состоявшемся 23 марта, президент Владимир Путин подтвердил актуальность принятых ранее целевых показателей развития рынка жилищного кредитования РФ. По словам главы государства, в текущем году должен быть обеспечен рост не ниже уровня 2021-го. «Это сложно, мы все это понимаем, но нужно к этому стремиться. И если его динамика будет отличаться от запланированных значений, нужно будет внести соответствующие коррективы и донастроить параметры льготной ипотеки», – цитирует главу государства ТАСС. Другой доступный каждому способ облегчить давление на семейный бюджет – сокращать размеры ежемесячных платежей посредством частичного досрочного погашения.

Со своей стороны, банки тоже готовы менять правила игры. РБК сообщил, что финансовые учреждения рассматривают возможность предоставлять заемщикам чуть ли не в автоматическом режиме уменьшать процент по ипотеке с учетом изменения к лучшему ситуации на рынке. Такое право будет предусмотрено отдельными пунктами кредитного договора.

Словом, потрясения для рынка жилищного кредитования в России – явление почти обычное. Когда экономические кризисы проходят, то открываются новые возможности для девелоперов, банков и самих заемщиков.

Автор – эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами