Банки начали менять условия по ипотеке, в том числе «Дальневосточной»

Эксперт рекомендует повременить с такими кредитами

30 марта для многих дальневосточников, находящихся в процессе оформления ипотечного кредита, «громом среди ясного неба» стало уведомление Сбербанка о том, что под изначально одобренный процент, 9,8 % годовых, кредит им никто не даст. Новое условие – 20%. Неприятные изменения произошли и для тех, кто готовился взять «Дальневосточную ипотеку». Подробности в материале VostokToday. Pixabay.com Эксперт убежден в том, что подобное повышение ставки по ипотеке - временное Ранее мы писали: Квартиры дорожают во Владивостоке 30 и 31 марта ряд российских и дальневосточных СМИ вышли с материалами, в которых описывалась явно патовая для потенциальных ипотечных заемщиков ситуация. Люди собрали полный пакет документов, внесли залог (предоплату) риелторам, пришли в Сбербанк для заключения договора об ипотечном кредитовании. Но им сказали, что прежние условия – ипотека под 9,8% годовых, больше не актуальны. Сбербанк повысил ставку по ипотеке – теперь от 19% годовых. Как отмечает Коммерсант, те, кто пришел в банки на оформление 30 марта, ипотеку оформляли, те, кто назначен на 31 число, ушли с печальными новостями. В Хабаровске, как пишет региональное ДВ-Новости, многие потенциальные заемщики в шоке. Один из собеседников агентства отметил, что изначально, в период сбора документов ему одобрили ипотеку под 9,8%, сделку с оформлением займа назначили на 6 апреля. Человек внес залог в риелторскую компанию. А теперь в Сбербанке ему говорят, что получение кредита невозможно, нужно проходить процедуру одобрения опять, под 20%. При этом, как отмечают эксперты, очень многие по новым условиям просто не смогут взять ипотеку – поскольку не «пройдут» по доходам. Кандидат экономических наук, преподаватель ДВФУ Максим Кривелевич, к которому Vostok.Today обратилось за советом, полагает, что происходящее – очень временная мера. «Я убежден в том, что 20% годовых – мера временная. Это следует из простой логики. Анализировать дальше пока не могу, потому, что та перестройка, или, как называют, кризис, происходящий в мире, аналогов не имеет. «Хоронить ипотеку» никто не станет, это абсурд. Потому, что следом потянется строительная отрасль, и так далее. Единственный совет, который я могу дать сейчас – поставить вопрос с ипотекой на паузу. Время пройдет, все наладится. 20% - не может быть навсегда. Так не бывает», - считает эксперт. У ряда категорий жителей ДФО, впрочем, остается «Дальневосточная ипотека». Правда, и здесь есть некоторое повышение – первоначальный взнос вырос с 15% до 20%. Напомним, право на «Дальневосточную ипотеку» имеют молодые семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет, граждане не старше 35 лет, имеющие детей до 19 лет, участники программы «Дальневосточный гектар», а также все россияне, которые переехали на Дальний Восток в рамках региональных программ повышения трудовой мобильности. Напомним, 1 марта Vostok.Today, анализируя ситуацию на дальневосточном рынке недвижимости, отмечало резкий рост стоимости жилья в столице ДФО Владивостоке. Так, если в январе квадратный метр стоил 150 тыс. рублей, то к марту цена уже превысила 160 тыс. рублей. Эксперты редакции тогда высказали мнение, что рост связан с некой нервозностью на рынке, что ожидаемо в связи с началом специальной операции ВС РФ по защите Донбасса. В феврале текущего года мы отмечали, что в Бурятии резко упали продажи квартир в новостройках. Это эксперты связывали с ростом цен – однокомнатная квартира стала стоить порядка 4 млн рублей, что местным жителям не по карману.