За что у дачника могут изъять участок, рассказали в Росреестре

Заброшенные участки в составе садовых товариществ могут быть изъяты у граждан, так как на фактически бесхозяйных территориях могут возникать пожары, сообщает ИА DEITA.RU. Кроме того, такие участки мешают включению садовых товариществ в сельские поселения для последующего предоставления этих земель по программе сельской ипотеки – такой законопроект сейчас проходит обсуждения.

В некоторых товариществах оказываются заброшены до половины участков. Чем дальше от городов – тем ситуация хуже. Как рассказал «Российской газете» заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Иван Пархоменко, действующее законодательство оказывается весьма лояльно к собственникам брошенных дач. К ним, например, не применяются 284 и 285 статьи Гражданского кодекса (о нецелевом использовании земельных участках и об использовании участков с нарушениями). Деятельность СНТ регламентируется 217-ФЗ (о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд).

Штраф за заброшенный дачником земельный участок предусматривает статья 8.8 Кодекса об административных правонарушениях, но при условиях, что закон устанавливает обязанность использования участка в течение определённого времени. Но федеральный закон № 217 не устанавливает этого, поэтому привлечь к ответственности садоводов и огородников, которым их участки оказались не нужны, очень сложно (хотя такие случаи в практике бывают).

Однако существует процедура добровольного отказа собственника от имущества, в том числе от земельного участка. Её проводят совершенно бесплатно, если, конечно, безответственного дачника удастся уговорить сделать это.

Также есть несколько ситуаций, когда заброшенный участок может оформить на себя новый собственник.